2024契税新政大邑购房不同面积住房缴纳对比情况
作者：dytfw 来源：大邑淘房网 更新时间：2024年11月14日 【字体：大 中 小】
那么新政下，在大邑购买一套改善型房源，能节约多少契税呢？
首套房契税情况
以小邑为例，他计划在大邑购买一套110-130平方米的新房作为家庭的第一套住房，通过大邑淘房网推荐，他看上了一套128平米的高层套四，惠后签约价7000元/平，总房款为89.6万元。
新政实施前：根据旧政策，小邑需要减按1.5%的税率缴纳契税，即
89.6万元×1.5%=1.344万元。
新政实施后：根据最新政策，小邑将按1%的税率缴纳契税，即
89.6万元×1%=0.896万元。
新政执行后，小邑契税将节约4480元。
二套房契税情况
以小李为例，由于家庭人口增加，原有的首套住宅有点拥挤，他计划在大邑购买一套130-140平方米的改善型房源，通过大邑淘房网推荐，他看上了一套140平米的多层套四，惠后签约价8000元/平，总房款为112万元。
新政实施前：根据旧政策，小李需要减按2%的税率缴纳契税，即
112万元×2%=2.24万元。
新政实施后：根据最新政策，小李将按1%的税率缴纳契税，即
112万元×1%=1.12万元。
新政执行后，小李契税将节约1.12万元。
两次契税调整大邑购房对比情况（房价以政策节点时计算）
通过对比，我们可以看出，对于购买90-140平米区间的购房者，不管是首套房还是二套房，购房者的契税均有所降低。新政策强调了对于首次购房者和改善型需求的支持力度，旨在通过合理的税收调节机制，促进房地产市场的良性循环和发展。此番契税政策的调整，无疑将为大邑乃至全国范围内的房地产市场注入新的活力，进一步激发消费者购房热情，推动整个行业的健康发展。
值得注意的是，本次新政将从2024年12月1日起执行，对于这之后个人购买住房申报缴纳契税的，以及这日期之前购买住房但于2024年12月1日后申报缴纳契税的，均可按新政执行。
本次契税新政，再叠加大邑正在执行的“人才购房补贴”和“以旧换新补贴”，一对夫妻购房基本上可以节约10万元左右，多项补贴下，你做好在大邑购房的准备了吗？
目前大邑市场主要成交产品为低密住宅，且以清水房为主，成品房销售进度较慢。在大邑淘房网的合作项目中，带花园清水房成交价不到7000元/平，普通高层成交价不超6900元/平，洋房不超7900元/平，精装的成品住宅售卖价8500元/平，总价65万-75万洋房，建面88平实得200平总价150万独栋合院，建面159平实际使用面积约260平总价140-160万纯联排院墅，此外还有高性价比商铺，部分带租约出售。
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