停牌四年之后 深深房A和中国恒大宣布终止重组

在停牌4年以后，深深房A（000029.SZ）向资本市场宣告了公司终止重组的消息。同步的，中国恒大（03333.HK）董事会宣布，于2020年11月8日决议终止与深深房的重组计划。

11月8日晚间，深深房A公告，上市公司在推进本次交易期间，积极组织相关各方、各中介机构推进本次交易各项工作。基于目前市场环境等原因，现阶段继续推进重大资产重组的条件尚不成熟，为切实维护上市公司及全体股东利益，经上市公司审慎研究并与交易各方友好协商，上市公司决定终止本次交易事项。深深房A表示，将积极协调控股股东在战略、资本、管理等方面继续为公司提供支持，保障公司生产经营稳定和可持续发展。

深深房在停牌期间多次披露了关于筹划重大资产重组事项停牌进展公告，公告均表示，由于重大资产重组涉及深圳市国有企业改革，交易结构较为复杂，属于重大无先例事项，重组方案还需进一步沟通与论证。

深深房在公告中表示，终止本次重大资产重组是审慎研究后做出的决定，本次交易终止后，上市 公司原签订的《关于重组上市的合作协议》及补充协议解除。目前上市公司经营情况正常，终止本次交易事项对上市公司现有生产经营活动和战略发展不会产生重大不利影响。公司股票将在11月9日复牌。 

与此同时，中国恒大公告，于2020年11月8日决议终止与深深房的重组计划。

中国恒大在公告中表示，在1300亿元的战投中，863亿元的战投方此前已签订补充协议，同意不要求进行回购并继续持有恒大地产权益；357亿元的投资者也已商谈完毕，即将签订补充协议，50亿元的战投方由于涉及其自身大股东的资产重组，正在商谈，剩余30亿元的战投方的本金恒大已支付，即将回购。前述提及的1300亿元是恒大在2017年完成的引战，此后恒大的总估值提到至4252.3亿元。

如今，这场持续了四年的恒大地产重组事项终于有了答案。

按照恒大此前公告的内容，如果公司在2021年1月31日前尚未完成重组工作，第三轮投资者将有权在有关限期届满后两个月内向凯隆置业提出下列要求。包括以原有投资成本回购第三轮投资者所持有的股权，或者由凯隆置业向战略投资者转让部分恒大地产股份，转让比例为战略投资者所持股份的50%。

今年9月中旬，市场上传出恒大资金链紧张的消息。随后的9月29日，中国恒大公告，恒大地产与1300亿元战投中的863亿元战投签订补充协议，战投方同意转为普通股权长期持有，且股权比例保持不变。剩余的437亿元战投中，恒大已经和155亿元的战投方谈判完毕，目前正在办理手续，另外的282亿元战投正在商谈中。

而作为借壳方的恒大，在公司每年的业绩会上，深深房回A也是恒大不可避免的话题。

在中国恒大2019年的业绩会上，恒大集团董事局副主席兼总裁夏海钧曾表示，“恒大回归A股一直在有序的推进过程中。大家可以看得到，我们的战投延期，公告的延期都在有序的进行。我们相信国家是对符合房地产调控的发展公司，促进房地产健康发展的公司，还会继续支持和发展。特别是像恒大这样的公司，严格执行国家的房地产调控，我们可以说是房地产调控的模范生。同时尽心尽力的进行社会责任的担当，我相信恒大的回归A股的前景是一片光明。”

事实上，深深房曾在2020年半年报中强调了资产重组的潜在风险，深深房称，公司重大资产重组因涉及深圳市国有企业改革，交易结构较为复杂，拟购买的标的资产系行业龙头类资产，资产规模较大，属于重大无先例事项，股票停牌至今已近4年。目前重组各项工作仍在持续努力推进，相关事项尚存在较大的不确定性，敬请广大投资者注意投资风险。