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6月最新LPR房贷利率曝光 依然是历史新低

来源:南方都市报 更新时间:2020年06月24日 【字体:

在2月和4月两次降息后,5月和6月LPR报价如市场所预期,没有再度出现连续下降。

近日,全国银行间同业拆借中心发布最新数据,6月一年期贷款市场报价利率(LPR)维持 3.85;五年期贷款市场报价利率(LPR)维持4.65,以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

五年期贷款市场报价利率(LPR)4.65%,创新房贷利率历史新低。伴随存量浮动利率贷款定价基准转换工作,房奴们每个月房贷能省多少钱?LPR计算神器帮你算算月供。

6月最新LPR房贷利率曝光 依然是历史新低

符合预期!MLF和LPR按兵不动

MLF(中期借贷便利)作为LPR报价的参考基础,可以从央行对于MLF的操作中窥探出当月LPR的大概率变化。

6月15日,为维护银行体系流动性合理充裕,央行开展2000亿元中期借贷便利(MLF)操作。此次MLF操作为一年期,利率为2.95%,与上次持平。

与此同时,根据央行18日公告,为维护半年末流动性平稳,当日以利率招标方式开展了1200亿元逆回购操作,包括500亿元7天期和700亿元14天期,7天期中标利率2.20%,14天期中标利率2.35%。上次7天和14天期逆回购中标利率分别为2.20%、2.55%,这也意味着央行下调了14天逆回购中标利率20个基点。

在市场流动性充裕的情况下,专家此前预测,6月1年期LPR报价下调概率较大,而5年期LPR报价可能维持不变。总体来看,6月LPR按兵不动符合市场预期。

2020至今,主要针对实体经济的1年期LPR累计下调30个基点,从4.15%降到3.85%;而主要针对居民房贷的5年期LPR利率也已经下调20个基点,从4.85%降到4.65%。

房贷利率历史新低

据中原地产首席分析师张大伟计算,当下约有30万亿元的房贷“总盘子”,自LPR改革以来5年期以上LPR共降低20个基点。如果按存量贷款全部转化成浮动、30年贷款期计算,合计将减少9100亿元的利息支出,平均到每年为300亿元。

那么具体到个人呢?五年期贷款市场报价利率(LPR)4.65%,创新房贷利率历史新低。

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