60余城出手稳楼市,房价未来是涨是跌?

最近热播的电视剧《安家》中，女主角——某地产中介公司门店店长房似锦声称，“没有我卖不出的房子”。

现实中，疫情之下的地产中介和房企销售员愁的却是，“我该怎么卖出房子。”

2月19日，北京市丰台区一家房地产经纪公司员工在门店前台工作。中新社记者 张宇 摄

疫情冲击，楼市“金三银四”恐难再现

70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，1月份，房价上涨的城市数量为47个，较上月50个有所减少。

涨价城市数量减少外，“1月份全国70个城市新建商品住宅价格指数同环比涨幅分别为6.5%和0.3%，涨幅均收窄。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，“2020年春节较早，1月份房价指数的数据受新冠肺炎疫情影响相对较小。”

“市场在2-3月逐渐反映出疫情影响。”中原地产首席分析师张大伟称。

资料图：海南在建楼盘。 骆云飞 摄

记者注意到，应对疫情影响，2月份房企纷纷转战线上，恒大、融创、富力等多家房企开启线上营销模式，恒大更是以“75折”的大力度优惠吸引购房者。

不过，克而瑞数据显示，2月份，百强房企全口径销售额3243.3亿元，环比降43.8%，同比降37.9%，销售业绩创近几年来单月销售最低纪录。

中指研究院数据也显示，重点监测的17城2月份新房成交量环比降61.2%，较1月降幅加大27个百分点。

交通银行金融研究中心资深研究员夏丹表示，目前来看，疫情对楼市的影响至少持续到一季度末，楼市“金三银四”的传统旺季恐难以出现。