2019年9月70个大中城市房价 成都环比上涨0.7%(5)

预计10月份楼市仍将有一定的回暖和上行表现，特别是新执行的房贷利率明朗以后，此前存在的部分观望需求会有所释放，这将对市场形成一定的利好。不过开发商在10月份乃至整个年底都将以促销为主，后几个月的房价仍将是平稳可控的。

易居研究院智库中心研究总监严跃进则分析称，从新房价格数据来看，9月份是各类房企各个城市积极降价促销的阶段，这在一定程度上会使得房价涨幅收窄，对于购房者的购房成本降低也是有积极作用的；统计情况看，有12个城市有不同程度的降价做法，进一步体现了当前房地产市场价格降温的导向。

2019年9月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（一）

“总体上看，对于二线城市和三四线城市来说，去库存压力有所增大，这个时候确实有主动降价等做法。当然后续需要警惕的一点是，近期包括上海、南京、天津、燕郊和三亚等城市的人才购房政策略有放松，从预期角度上看，或会使得后续购房需求继续释放，进而容易带动房价反弹。”