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全国百城宅地成交面积44166万平!多地密集出台租赁市场新政

作者:未知 来源:米宅 热度: 更新时间:2019年10月09日 【字体:

房价数据

1、近期多地政府密集出台针对租赁市场的新政

中原地产数据显示,2019年下半年,陕西、北京、深圳、广州、合肥、南京、珠海、长春、南宁等9地相继出台住房租赁新规,通过增加房源供给、规范市场管理等措施,促进住房租赁市场健康发展。多家房企积极布局住房租赁市场,其中不乏万科这样的知名企业。

2、融信中国:前9月总合约销售额939.8亿元同比增14.31%

 10月4日,融信中国(03301.HK)公布,2019年9月,该集团总合约销售额约为人民币134.88亿元,同比增长约83.26%,合约建筑面积约为63.59万平方米,及平均合约售价约为每平方米人民币21209元。

1-9月,集团总合约销售额约为人民币939.8亿元,同比增长约14.31%,总合约建筑面积约为445.69万平方米,及平均合约售价约为每平方米人民币21087元。

3、拿地分化!前9月60家主流房企拿地超3亿平

2019年前三季度,60家主流房企共计拿地2548宗,土地规划面积达31554万平方米,拿地总价合计达15115亿元,平均拿地价为252亿元。万科用于拿地的投资最多,达1453.66亿元;碧桂园获得的土地规划建面最多,达4384.17万平方米;葛洲坝地产拿地楼面价最高,为26392.9元/平方米。

其中,60家房企拿地总投资的一半集中在前10家。拿地总价前10的房企主要集中在行业销售排名靠前的房企中,分别为:万科、碧桂园、融创中国、保利发展、中国海外发展、龙湖集团、华润置地、绿地控股、新城发展控股、金地集团,它们的拿地总价都超过了450亿元。

4、1-9月全国百城宅地成交面积44166万平

9月30日,上海易居房地产研究院发布《100城宅地成交报告》及《100城宅地价格报告》。据《成交报告》显示,2019年1-9月份,重点监测的全国100个城市宅地成交面积为44166万平方米,同比增长7.5%,增速较1-8月份的9.2%有明显收窄。

据《价格报告》显示,2019年1-9月份,重点监测的全国100个城市宅地价格为5554元/平方米,同比上涨16.9%,增速较1-8月份的14.4%有所扩大。

5、北京二手住宅网签12016套,环比上涨8%

今年9月,北京二手房交易量继续保持稳定。来自麦田房产的统计显示,截至9月29日,9月北京二手住宅网签12016套,环比上涨8%,同比去年则下降18%。链家、我爱我家、麦田房产、北京中原等机构的统计数据显示,近4个月二手房成交量在1.2万套左右小幅震荡,成交走势趋于稳定。

6、北京单日卖地揽金近百亿溢价率低于市场预期

9月25日,北京三宗宅地挂牌入市,总起拍价为85.69亿元,共吸引近十家房企参与竞争,最终三宗地块拍卖总金额达到93.9亿元。根据国土局挂牌信息,上述三宗地块分别是大兴区瀛海镇限竞房地块、丰台区南苑石榴庄地块、大兴区庞各庄镇限竞房地块。

其中大兴区瀛海镇限竞房地块最终被中海地产以32.7亿元竞得,销售均价不超过5.2万元/平方米;丰台区南苑石榴庄地块由金茂合生联合体以28.2亿元夺得;而大兴区庞各庄镇限竞房地块开拍前仅接到一次报价,最终由保利以33亿元底价摘得,销售均价不超过4.2万元/平方米。

城市政策

武汉房屋中介备案挂牌才能营业

9月29日,武汉市房管局对全市住房租赁中介机构备案情况进行了集中清理,并向社会公布首批清理结果,共计451家住房租赁中介机构营业执照为注销或吊销状态。

据《房地产经纪管理办法》等相关规定,未依规办理备案或信息采集,擅自从事房地产经纪或房屋租赁服务属违规行为。清理排查过程中,房管部门对未办理备案(信息采集)的住房租赁中介机构及时下达整改通知,督促办理备案登记手续;对未按要求办理手续的,依法依规进行查处。

今后,已办理备案手续的住房租赁中介机构,需及时领取全市统一备案铭牌,并在门店醒目位置进行公示。

楼 盘 价格(元/平) 区 位
鑫河国际花园 3800 内蒙古大道
力扬·时代 5145 内蒙古大道
祥荣锦绣一方 3000 大邑大道
祥荣城市绿洲 4400 大邑大道
中交·锦天新城 7326 大邑大道
惠山公馆 15000 北街