首套房贷利率23月来首次下降 北上广深集体回调(2)

融360大数据研究院房贷分析师李唯一接受媒体采访时表示，“目前北上广深一线城市的房贷利率，不论是一套还是二套，均出现了松动迹象。初步预计全国地区将会有其他城市跟进下调，不过总体幅度不会过大，市场基调仍是以稳为主。”

2018年12月一线、二线城市首套房贷款平均利率 数据来源：融360大数据研究院

合硕机构首席分析师郭毅指出，对于购房者来说，银行资金面的充裕，加之新一年信贷额度的放开，房贷门槛也将有所宽松，此前全国普遍上浮10%-15%的房贷利率，上浮部分将逐步回缩，购房者的实际购房成本也将就此降低。

2018年民生银行利率最稳

花旗、广大、建设银行变动大

融360对比了国内15家银行年初、年末平均利率后发现：2018年，民生银商平均利率变动幅度最小，仅为1.58%；花旗银行平均利率上涨幅度最高，为8.31%，其次是光大银行8.26%，建设银行7.65%。

2018年银行平均利率同比变化（摘取15家） 数据来源：融360大数据研究院

融360大数据研究院指出，各家银行平均利率上涨幅度的大小与银行先前优惠幅度及后期的上浮情况有关，后期具体银行的利率调整很大程度上取决于银行的流动性和业务策略。

易居研究院智库中心研究总监严跃进则表示，降准后银行的贷款政策会趋于宽松，包括开发贷款和个人按揭贷款，甚至是租赁市场的贷款等，其实都会面临一个宽松的概念，这有助于此类市场后续交易的活跃。