任志强：房奴别整天抱怨,长租有10年的发财机会!

9月7日，证券日报社主办了“新业态、新变革、新需求--2018中国长租市场峰会”。

任志强在会上又开炮了！他直言媒体老说房奴在抱怨背债，太矫情。

房奴，哪个投资不是奴？所有的投资都是奴，终归先负债后还债，哪个不是奴你能长租？

关于最近热议的长租市场，任总认为，长租市场可能十年八年有一个高增长的过程。

主要原因在户籍政策：有接近3亿人进入了城市但是没有户籍，也买不了房。第一，严格限制你们买房子，二，租购并举同权。

有没有市场？有。大量需求有没有？有。哪天一改户口全没了。

zf在帮助你们抬起租金的价格，因为他始终捏着这2.8亿人口，不让他们买房，只能租房。

任总认为，如果中国不改变现有政策，就还有发财的机会，以二手房为主或者房改房为主的租赁，租金回报很高。

以下是任总演讲实录，供大家参考。

80年代就有长租公寓

主要针对高端流动人口

刚才58同城的老总讲到08年开始有长租市场，我个人看这是一个认识上的错误。

中国的长租公寓来自于1979年开始的《三资法》，几乎所有的境外合资酒店项目投资都有长租市场，严格说来第一个长租公寓是建国饭店，第二个是华远大厦，第三个是国贸，第四个是香格里拉还有丽都等等。

所有的合资酒店几乎都配长租公寓，为什么那时候的长租公寓不发展？因为在80年代中末期的时候，长租公寓主要针对于境外或高端流动人口，量非常少。

比如大家知道唱歌的那英，当时这些歌星几乎都住在华远大厦，我们只有三层，但是集中了现在称得上歌星、影星的有30多位，他们这些北漂没有地方住，没有公寓。

建国饭店他们又进不去，所以他们只能租我们的华远大厦。

这是最早的时候长租公寓的消费对象是谁没有说，合资酒店最初的长租公寓租赁对象非常清晰，比如丽都，是唯一一个可以降境外直升飞机急救的境外合资酒店，就是针对部分人群。

中国为什么08年以后才有一些长租公寓？在高度城市化的过程中，各种限制性条件让部分人不能买房子，只能租房子。

23号文件非常明确告诉你，要求建立经济适用住房减租金，减地价减税费，低价卖给你，这是长期的问题。