房地产泡沫不可避免 破裂后我们该怎么办？

市场又在热议泡沫了，只是经过这么多周期轮回，大众对于泡沫的认识依然是停留在一些似是而非的经典说词上，我们就从被误读的格林斯潘泡沫论说起吧。

被误读的格林斯潘泡沫论

“泡沫只有在破裂之后才知道是泡沫！”这是美联储前主席艾伦·格林斯潘（AlanGreenspan）的经典名言，被泡沫的不可知论者引用很多。

但其实这只是格林斯潘的美联储语言之一，再读读格老这句名言“如果你以为对我的话已经研究非常透彻了，那我可以告诉你，你一定误解了我的话”。此时，你再回味那句泡沫论，还是那个滋味吗？

其实格林斯潘还有很多关于泡沫的论述，仅对中国，他就至少有过两次相关的表述。

第一次是2007年10月末，当时A股刚刚创下6124点的历史新高不久，格林斯潘表示，中国股市处于“非理性繁荣”，是个迟早将破灭的投机性泡沫。

第二次是在2013年12月，格林斯潘在回答中国经济学家的提问时说道，现在在中国经济中也有一些泡沫出现，就像在西方发生过的事情。

所以，格林斯潘并不是泡沫的不可知论者，其隐晦曲折的风格只是美联储语言的体现，是因为其美联储主席的角色而决定的。

作为央行行长，其一举一动必定为华尔街所注视。格林斯潘自己也承认：“我花了不少时间努力回避问题，因为我担心自己说话过于直白。最后，我终于学会了‘美联储语言’，学会了含糊其辞。”

据说，诺贝尔经济学奖获得者罗伯特·索洛曾这样评价美联储语言——它们就像乌贼鱼，喷出一团墨水后就溜之大吉，让听者抓耳挠腮，摸不着头脑。

确实是这么回事，再来个花边消息，格老这种模棱两可的语言风格也让他付出了代价。

格林斯潘花甲之年后长期与美国国家广播公司高级女记者安德拉·米切尔拍拖，对其心仪已久，但先后求了两次婚，对方却毫无反应，直到1996年的圣诞第三次表白时，米切尔才接受求婚，但这可不能怪米切尔，因为她真的没搞懂格林斯潘的用意啊！

另外，还需要说的是，格林斯潘对泡沫的认识也是在进化的。如2004年在关于按揭市场和房地产的演讲中，他就认为以美国之幅员辽阔，地区差异之大，不大可能出现全国性的房价扭曲。

但到了2007年9月，格林斯潘就承认“我们正在经历一个房地产泡沫”。至于后来的演化，想必更加加深了格老对泡沫的理解。