2015年1月大邑县房地产市场商品房销售情况

3. 二级市场

3.1供应情况

本月，由于临近春节，为大邑区域房产市场的传统旺季，县城商品楼盘集中供应，共计新增供应163181.68平米，其中，商品住宅共计1983套，商业用房123套。

3.2新建商品房销售成交情况

本月本县商品房备案数量截止到1月31号为622套，环比上涨14.76%，当月大邑县商品住宅备案数据前三名分别为：圣桦城、林肯郡、祥荣城市绿洲。

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关注度方面，根据大邑淘房网新房中心指数分析，2015年1月大邑县最受网友关注的前三楼盘分别为圣桦城、祥荣城市绿洲、保利中央峰景。最受关注度本月前十名单(不按名次)有九个上月一致。在具体关注度方面，前三位的楼盘关注度大幅高于后七位，祥荣城市绿洲由第三名再次上升一位到第二名位置。

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最受置业者关注、青睐的楼盘在连续热门区域大邑大道与桃源新城外，近来因价格优势突出的晋北新城开始受到越来越多的购房者关注。

3.3二手房销售情况

由于房管局未对二手房销售情况进行公示，所以暂无统计。

根据大邑淘房网二手房价格指数分析，2015年1月大邑县各类二手房普通商品住房挂牌均价达3,757元/㎡，环比下跌2.39%。其中新近建立的高层挂牌均价3,792元/㎡，多层住宅挂牌均价3,595元/㎡，高层小幅回落，多层跌幅较大。商铺方面，本月均价为14,627元/㎡，环比下跌13.07%。此价格为房源出售者对于市场的预期，价格高的原因包括其才装修完毕就进入市场的“新房源”以及部分装修过含家具的精装“旧房源”。

租房市场方面， 2015年1月大邑县各类普通商品住房出租月租挂牌均价1007元/套，较上月出现一定上涨，其中套二出租价格为944元/套，套三出租房价格为1,054元/套。商铺方面，本月新城区域商铺出租价领先其他区域，除毛坯房出租外，通过装修的房源出租价格较高。

注：二手房源价格与租房价格为房东期望价格，本价格一般高于实际成交价格。