2013年大邑楼市大调查报告结论

4.5热门地段房产热销，冷门地段“门可罗雀”

目前大邑县房产热门区域非桃源新城东区与大邑大道莫属，大邑大道为成熟的城市生活居住区，房产项目只要户型设计，楼盘质量没有太大问题，后续建设能跟上，去约化往往高于其他区域，目前桃源新城东区正进入全面开发阶段，且云集了政府机关，大型购物及娱乐场所。随着大邑大道沿线项目整体开发完毕，桃源新城东区将成为大邑县最热门的房产项目云集区域，且在今后几年将一直延续这种态势。与这两个热门区域形成鲜明的对比是，其他区域项目的关注度往往比较低，项目成交缓慢，新兴区域目前配套及项目开发才进入初步状态，在近期几年内难获大邑购房者青睐。

4.6旧城改造带来的租房市场

虽然“国五条”带来的影响让大邑的二手房市场成交量放缓，但随着3月底大邑县对外公布了旧城区“北街片区”与“体育场片区”的旧城改造规划征求意见方案，一旦今年上述区域进入拆迁进程，涉及到北街片区1677户住户，体育场片区282户住户中的大部分家庭将通过租房来解决居住问题，这将持续刺激大邑县租房市场的发展，房租也有可能随着旧城改造逐步提高。

总的来说，2013年大邑房地产市场将好于去年，至于房价最后如何变化，购房是不是“位置决定一切”，二手房是否持续低迷，租方市场能否迎来一轮春天，这均需要市场的检验，大邑淘房网将于大家共同关注。