大邑县2023年住宅房价年度走势回顾与对比分析

大邑淘房网信息 2023年中国县级房地产市场经历了复杂而多变的态势，政策调控、经济发展和市场需求等因素交织影响着县城房价的波动。纵观大邑市场，目前市场主要供应房源几乎均为改善型住房，但受累于市场环境，开发商去化较慢，房价也有一定幅度的下降。据锐理数据，2023年度大邑新建住宅成交备案均价为8353元/平米，较去年下降7.16%，这是近年间大邑房价首次出现下滑。

大邑2013年-2023年房价变动情况

纵观过去十年大邑房价数据，在2017年前，房价上涨态势较为温和，上涨均保持在个位数，其中2015年-2016年房价基本横盘，均价在4200元/平左右，这两年楼数较为平淡，开发商的日子非常难过，出事的也不少。2017年开始，跟随大环境，大邑的房价开始步入快车道，2018年大邑购房进入摇号时代，购房者跑步入场，房价出现明显上涨，当年房价上涨20%，基本上把前几年没涨的都补回来了。经过一年多时间的市场增量供应，2019年报名参与摇号的购房者减少，在年底基本上不再摇号，大邑房价上涨有所放缓，全年上涨4.6%。2020年，大邑改善型房源开始上市，这部分房源带动了大邑房价的上涨，从此，每年均价保持小两位数的上涨。

在过去的2023年里，大邑县住宅房价表现出了显著的动态变化。分月份来看，全年最高价出现在1月份，最低为4月份，全年住宅平均单价相较于上年同期下降了7.16%,。这一数字直观地展示了大邑县在这一年中的房价调整趋势，从同比角度来看，大邑2022年的房价水平相对较高，而2023年则呈现出一定的理性回调态势。

大邑桃源新城

深入探究原因，可能受到多重因素的影响。一方面，国家对于房地产市场的宏观调控政策持续发力，引导市场回归居住属性，有效遏制了投机炒房行为；另一方面，大邑自身的经济发展状况、人口流动、供求关系以及区域建设规划等地方性因素也在一定程度上影响了房价走势。虽然整体呈现销售不旺，房价有所降低，但这一年中还是有不少楼盘数据比较耀眼，找准自己的定位，在平淡的市场中取得了相对不错的业绩。

2024年，在已有续建楼盘供应的基础上，大邑县城或将再新添四到五个新盘供应，房源产品品类更加丰富，购房者选择的余地更多，开发商的压力也更大，需要根据市场情况做出快速反应。作为努力做优做强公园城市乡村表达的大邑，凭借自己独特的优势，不断提升的城市功能和不断优化的人居环境，仍然保持了一定的市场需求和购房信心，这就看谁能抓住了。