成都发布"926楼市新政" 大邑取消住房限购

大邑淘房网信息 为了更好满足居民合理住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室昨日印发了《关于进一步优化政策措施促进房地产市场平稳健康发展的通知》（成都“926楼市新政”）。按照通知精神，成都放松了住房限购政策，调整了限购区域范围，保留“5+2”核心区域限购，二圈层以及大邑等三圈层这些非核心区域取消限购。

大邑正在建设的楼盘

我们先来梳理一下“926楼市新政”。

关于限购，新规下四川天府新区直管区、成都高新区南部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区（也就是大家知道的“5+2”）继续实施住房限购，统一为一个限购区域，其他二圈层和三圈层区域不再审核购房资格。其中限购区域内144平方米以上（不含144平方米）住房不再审核购房资格，144平及以下的需要具有“5+2”区域户籍，或户籍不在限购区域但在限购区域连续缴纳社保6个月以上。购买套数方面，限购区域内本地户籍两人及以上家庭可购买3套，单身及非本地户籍2套，二孩家庭再增加1套，三孩家庭增加2套。此外成品住宅装修价格由企业根据市场情况自主确定，不再限价；不再执行二手住房成交参考价格发布机制；落实差别化住房信贷政策，优化家庭住房套数认定标准。生育多子女家庭商业贷款购买第三套住房认定为二套住房；个人转让住房增值税征免年限统一调整为2年，以前为五年且唯一。

大邑高铁站附近楼盘

简言之，就是成都“5+2区域”144平及以下的住宅继续执行限购，但限购门槛有所降低，户籍不满足的情况下只需要连续6个月社保即可；144平以上的住宅不限人群，主城区的人能自由买，大邑人也可以买，省内及全国客户群体均可买，且不限套数。不限购区域不论面积大小都可以敞开买，只要资金充足。此外，二手房买卖方面，满2年就可免增值税，不管是不是唯一住房，这对二手房是一个利好。

本次“926楼市新政”对大邑人及大邑房地产市场有哪些影响呢？