南京调整购房政策 外地人购房不需要社保和个税

人民网南京12月23日电 卖房1年内再买房可退个税，二套房首付比例降至4成，外地人在南京购房不再需要社保和个税……12月21日，在南京市召开的“强信心 添动力 促发展”系列主题新闻发布会第二场“拓展市场 提振消费”专场，南京市住房保障和房产局发布了一系列购房政策的调整。

据悉，自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点。

据介绍，近日南京市居民家庭购买二套住房的商业贷款最低首付比例已优化调整为不低于40%。为着力改善职住平衡，对玄武区红山新城等城市外围人才集聚板块可在现行购房政策基础上增购1套，为全市构建高水平人才集聚平台提供支撑。对有60岁及以上成员的本市户籍家庭可增购1套住房。对长期工作在南京但社保或个税缴纳在外地的居民，提供半年及以上居住证明可在宁购买1套住房。

今年以来，南京持续优化调整购房政策，4月、5月六合、江北等部分区域限购放宽，非限购区范围越来越大；6月非南京户籍只需补缴6个月社保，即可直接开出购房证明；12月初针对限购区有2套住房可在其他片区增购1套，同时优化二套房首付比例，购房者结清首套房贷款的，二套房首付比例降至三成，未结算首套房贷款的，购买二套房首付比例降至四成。

该局相关负责人表示，从近期监测数据看，南京新房、二手房交易规模均呈现稳中有升态势。下一步，将继续加大原有支持多孩、投亲养老、新市民及各类人才家庭改善住房条件等政策实施力度。