30岁以下青年拥有自有住房占比26%,结婚为置业主因

4月27日，58同城、安居客发布《2021青年置业报告》，通过对常住一线城市和新一线城市的18-44岁新青年调查显示，57.0%的受访青年已经拥有自有住房，70.1%的受访青年有5年之内购房意向，其中12.9%的受访者计划今年购房，意愿更为迫切。在这些新青年中，30岁以下（18-29岁）的受访青年拥有自有住房的比例为26.7%。

100万元-200万元房屋被青睐，房租/月供占收入比重大多在四成以下

买房大潮流下，不同群体需求各异。58安居客房产研究院调研数据显示，已购房青年中39%表示买房为了“追求稳定居所”，在所有置业初衷中占有最大比例。而5年内计划购房的青年置业风向则切换至“为今后子女教育考虑”，选择该选项的占比高达31.6%，居于首位。

数据显示，25-29岁青年置业主因结婚所需，其次为追求稳定居所，也有21.6%的人会考虑子女教育问题，而老人、出租、升值与他们都存在一定的距离。30-34岁青年在子女教育方面的考虑明显增多，40.7%的人购房即为子女教育，12.6%的人考虑房产保值升值空间，这一占比超过25-29岁青年。

对于青年来说，收入基本决定可接受房屋总价以及可承受房贷压力。58同城、安居客《2021青年置业报告》指出，44.3%的受访青年可接受房屋总价在100万-200万元，能够接受房屋总价在500万元以上的占比仅为个位数（6.9%）。初入社会的18-24岁青年，在收入积累不足的情况下，35.8%的人倾向总价在100万元以下的房源。

根据58安居客房产研究院的调研数据，60.6%的受访青年可承受每月2000元至5000元的房贷。不同于18-24岁青年，经济状况相对宽裕的40-44岁的青年在买房时显示出绝对实力，能够全款买房的占比达到23.8%，远超整体10.8%的全款买房占比水平。整体来看，青年每月房租/月供占收入比重大多在四成以下，主要集中于20%-30%。