全国百城新房库存数据曝光 长三角压力最小(2)
来源：南方都市报 更新时间：2021年02月06日 【字体：大 中 小】
纵观以往数据不难发现，2020年去库存周期呈现“倒U型”走势，这说明疫情带来了冲击，但在下半年逐渐走出疫情阴影，去库存效果好于预期。类似去库存状况，说明疫情下房地产“避风港”属性更强，各类资金正加快进入楼市，进而使得去库存效果好于预期。
从城市排行可以看出，全国百城去化排序中，去化效果最好的6个城市均为长三角城市，这和市场预期也基本一致。其中，湖州成为2020年全国百城去化效果最好的城市，去化周期为2.6个月；扬州受益于“连淮扬镇”等高铁开通的影响，投资价值明显提升，市场交易活跃，去化周期也只有3.7个月。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，2020年全国百城库存的绝对规模继续上升，这和去年特殊环境有关。如果是从存销比数据看，其实是好于预期的。“2021年要积极关注库存去化的外部环境。从利空的角度看，若个贷收紧，客观上会利空楼市交易，进而使得去库存状况面临压力。而从利好的角度看，疫情带来的影响将继续减弱，宏观经济基本面将有所改善，其将有助于去库存的工作开展。”
数据来源：上海易居房地产研究院 南都地产数据智库联盟成员
