深圳炒房"忽悠链"炼成记:以教育之名开启买房套路(2)

以育儿之名 名校法学硕士的微博导流

在这条产业链的最上游，《每日经济新闻》记者发现，一个叫“美妈陈X泉”的微博号，以母婴内容为主，却是为“深房理”输送潜在购房粉丝的重要渠道之一。

据了解，“陈X泉”本名张X，为毕业于某名校的法律硕士，后在深圳某房企从事法务工作，不久又辞职，专门在微博上卖课程。

粉丝沙甜告诉记者，“陈X泉”会在粉丝群的公开课里教会员们用结婚、离婚的方式来获得购房资格。通过买房获得财富自由，让自己和孩子过上更好生活，走出新的精彩人生。

作为一名大龄单亲妈妈，沙甜对此深以为然：“刚开始我只是认同这个人，看她记录个人生活，分享对于育儿和心理学的观点，都挺让人信服的。尤其是她名校法学硕士的名头，让人觉得很专业、有光环，所以后来她开始在网上卖课，不少人会去听。”

“陈X泉”经常以“切身经历”为例，在课上告诉粉丝，自己是如何离的婚、怎么照顾小孩，甚至不避讳宣扬自己的家丑。生动的案例和“真诚”的讲解加持，令“陈X泉”的粉丝对其无比信任。以此为基础，“陈X泉”会在课上频繁提到“深房理”，说“他”逻辑通透，引领她走向了财务自由。

沙甜们告诉记者，“陈X泉”很擅长在课程或粉丝咨询中，一点点击破大家的顾虑，例如户口。

在他们向记者提供的一段录音中，“陈X泉”耐心而细致地向粉丝们讲解，涵盖“如何找一个有深圳户口的人去结婚”“年龄大、学历不够的，需要多找几个深户提高概率”“假结婚买了房子就可以离婚，深圳做这一套很成熟”“入深户不是一定人要在深圳”“入深户很容易，找专门的中介花几千块就能成功”等。

根据沙甜的描述，在讲课和咨询中，“陈X泉”还经常让粉丝去贷款，说人人都抱着金饭碗，比如保单、房产等，都可以质押。

所有的一切，都围绕着教粉丝“以年化利率不超过8%，买下价值千万的房子”。“如果选对房子，深圳房子一年涨幅会不超过8%吗？去年深圳房价一年涨幅15%！”不久后，不少粉丝便形成了这样的思维，开始在炒房的幻想中越陷越深。

以教育之名“深X夫妇”的微信导流

记者调查发现，一些打着“教育”之名的微信公众号也是引流的渠道之一。子女教育和炒房被一些投机者步步串联，方式是时下最普遍的鸡汤式“贩卖焦虑”。

未来X藤教育科技（北京）有限公司（以下简称未来X藤）便是其一，他们的口号是“让每个中国孩子分享最好的教育”。

不过启信宝显示，未来X藤的主营业务包括技术推广、软件开发、经贸咨询等，唯独没有教育。

如果通过网上的课程看，这家公司推荐的都是如何培养孩子、何如陪伴等等，并没有什么特殊。但记者调查后发现，未来X藤会经常提供一些“别人家”的故事，比如学霸的经验，很多家长会由此触发更深的焦虑，这只是套路的第一步。

未来X藤给出了解决方案，在众多推荐的关键词中，“规划”是被反复提出的。比如，“具体如何做好孩子的生涯规划？最重要的就是抓住人生重大的转折期。”表面上看，这些因素和炒房并没有关联，但未来X藤并不仅仅提供在线课程，更多的玄机隐藏在线下活动中。

未来X藤家长会的评论区互动中，时常会出现一个名为“深X夫妇”的账号，这个账号介绍是“未来X藤深圳代理”。如果再继续进入“深X夫妇”的账号页面，一条完整的炒房产业链便逐渐呈现。

在深圳的爱米和星佳共同组成了未来X藤的“深X夫妇”，他们会对未来X藤的用户组织线下活动。“深X夫妇”表面上是教育公司的深圳代理，却宣称会教你实现“财富自由”。在他们的宣传中，深圳是为了下一代而非去不可的地方。当你为了下一代落户深圳时，他们为你提供的代办户口的业务便开始了。“遇见了深X夫妇，深漂马上变深圳人”，这是二人打出的业务宣传口号。“深X夫妇”告诉购房者们，支付8800元代办费用，通过他们公司缴纳社保，只需要本人到深圳一次，2~3个月便能够成功落户深圳。

当你办理完成深圳落户，这个时候，两人便同时向你推销在深圳买房，并告诉你“这就是你通往财富自由的道路”。深圳户口落下之后，想买一套学区房，但手中资金不足怎么办？没关系，“深X夫妇”还能为你提供加杠杆的融资服务。他们告诉你，要“学习房产金融知识”，买房的时候要“买按揭不买全款”。到了这一步你会发现，你已经在子女教育的问题上走得太远了，并且每一步都需要你付出真金白银。