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圣桦城商业三期规划调整 将小单间整合为较大空间

作者:dytfw 来源:大邑淘房网 热度: 更新时间:2018年08月11日 【字体:

大邑淘房网信息 日前圣桦城商业三期B7、B18、B19获得了建设工程规划许可证,原建设工程总平方案于2013年6月由大邑县规划管理局审查批准,项目A地块B7、B18、B19号楼项目未建,其余均建成。在上月成都宇峰置业有限公司申请了对项目方案总平面中的B7、B18、B19号楼进行调整,新方案建筑面积减少3638.19㎡。

圣桦城B7、B18、B19号楼原设计为小面积小单元组合形式,从市场需求考虑,拟将小单间整合为较大空间的办公用途,以便于提高使用效率,适应市场需求。项目人防工程经大邑县人民防空办公室批准,同意异地建设,因此对原地下室进行优化完善。

具体调整内容为:

A地块技术经济指标调整对照表
设计依据 原方案指标 现方案指标 现方案增减调整情况
一、规划净用地面积: 53332.34㎡ 53332.34㎡  
二、规划总建筑面积: 136010.14㎡ 132371.95㎡ 减少3638.19㎡
(一)地上计入容积率建筑面积 106058.3㎡ 104745.29㎡ 减少1313.01㎡
1、住宅建筑面积:      
2、非住宅建筑面积: 106058.3㎡ 104745.29㎡ 减少1313.01㎡
(3)B7、B18、B19及裙房商业建筑面积 30669.17㎡ 29356.16㎡ 减少1313.01㎡
其中:A、B7商业 2668.73㎡ 3699.74㎡ 增加1031.01㎡
     B、B18商业 14000.22㎡ 12817.16㎡ 减少1183.06㎡
     C、B19商业 14000.22㎡ 12839.26㎡ 减少1160.96㎡
(三)地下建筑面积及层数 28653.94㎡ 26105.35㎡ 减少2548.59㎡
     C、地下车库 19048.48㎡ 19496.89㎡ 增加448.41㎡
     D、地下自行车库 4572㎡ 1575.00㎡ 减少2997.00㎡
三、容积率 1.99 1.96 减少0.03
九、非机动车位 637辆 1050辆 增加413辆

B7裙房商业由原设计的三层调整为两层。

调整后的建设工程设计方案满足规划设计条件及规划 管理技术规定的要求。据了解,圣桦城拟将B18、B19号楼开发为公寓对外出售。

点击下页查看新旧方案总评图对比情况。

楼 盘 价格(元/平) 区 位
聚龙名城 3700 沙渠镇
青云墅 6400 鹤鸣乡
力扬·时代 5150 内蒙古大道
子龙晨园 3700 老体育场
子龙邑都 4100 老体育场
雾山河畔 5300 雾山乡