品牌房企入驻,地价不断刷新 崇州会成为下一个置业热门吗？

2、品牌房企入驻 地价不断刷新 崇州会成为下一个置业热门吗？

记者原本以为，成都“5.15房产新政”实施后，将对崇州的房地产市场造成不小的冲击，虽不至于每个楼盘都像梵谷源溯一样无人问津，但房子至少应该好买的多。

然而记者梳理过后才发现，事实并不简单，原本以为会很好买的崇州，竟然在新政后除中国青城国际颐养中心外，没有出现综合中签率达到100%的项目！

成都“5.15新政后”崇州楼盘摇号中签率一览

与此同时，崇州今年在土地市场上的表现也不容忽视。

5月17日，崇州市一宗22.44亩住兼商用地被新城控股拿下，成交楼面价3900元/㎡，溢价率高达147.6%。5月31日，崇州再推73.5亩住兼商用地，经过多家房企举牌加价， 最终被成都恒茂置地有限公司收入囊中，成交楼面价4237.5元/㎡，不到一周，崇州地价纪录再次被刷新，溢价率高达171.63%。

锐理数据显示，自2016年以来，崇州出让17宗地中仅有3宗地溢价成交，近几年进驻的房企也主要有恒大、美的、新城控股、万达、北大资源等知名房企。

2014年至今崇州商品住宅供销价走势 （统计时间截至2018年5月28日，来源：锐理数据）

而查阅崇州近5年的房价数据，可以发现前三年房价较为平稳，成交均价4700元/㎡左右，2017年开始上扬，2018年备案成交均价7770元/㎡，环比去年上涨约36%。

2016年与2017年是崇州商品住宅供不应求的阶段，2018年则是新增大于成交，到目前供应量已超过去年整年供应量，供应可以满足需求，同时成交量也在上涨。崇州房地产市场开始逐渐活跃。