2017年上半年大邑房价及各版块楼盘成交情况

价格方面，今年不少大邑购房者发现，越来越多的项目均价已经突破4000元/平米大关，更有部分项目5字开头，以前3000多元/平米的项目已不多见。从近期销售排行方面看，前10个楼盘中9个成交均在4000元/平米左右，其中5000元/平米的2个，只有晋北新城东出口有一个楼盘均价3700元/平米，大部分的成交价已经升至4500元/平米左右。

从区域来看，上半年大邑成交排名靠前的区域仍然是桃源新城，区域类续建项目众多且不乏大体量盘，为购房者重点关注区域，这个趋势还将维持很长一段时间。紧跟其后的为大邑大道区域，尽管楼盘不多，但基本上个个都有卖点，今年大邑成交均价最高为也出现在这个区域内。其次在前几年销售量一直不太好的东出口片区，今年众楼盘项目也迎来了普涨局面。旧城改造方面，北街也是不少购房者的重点关注区域，区域内楼盘项目成交态势良好。

大邑县2017年上半年部分楼盘销售情况

单盘成交方面，以新房网签为基准，从上表可以看出，上半年大邑销售最多的是位于桃源新城的力扬时代，住宅成交893套。

从业态来看，2017年上半年大邑多层及11层左右的小高层较受购房者青睐，部分项目为了迎合市场需求，主动变更项目规划，降低楼栋层数。变低楼层后，项目容积率降低，看似开发商“吃亏”，其实不然，虽然户数减少了，但是单位单价上升了，同时项目密度降低，也进一步带动了楼盘的去化率。除了多层及小高层受购房者关注外，今年大邑的别墅项目也同样吸引了购房者的目光，当然我们这说的不是县城周边区域的别墅项目。位于青霞镇今年取得预售许可的合景云上，其1期规划125套，项目为精装，目前取得预售许可的为116套，截止到6月底，还剩42套未出售。