共享房屋非标准化体验受欢迎 信用问题是最大难点

共享房屋已上线 你想住吗？

作者：刘盼盼

在线短租市场快速发展的同时，名不副实、无证经营的房源屡见不鲜，一些房源由于监控设施不全、管理混乱等问题导致客户住宿体验差，甚至引发安全问题。

继共享单车、共享汽车之后，共享房屋——在线短租业务开始在很多平台上线，涵盖了公寓、别墅、民宿等短租类住宿产品。在共享房屋的概念进入中国市场之前，分享自家住房给陌生人住的理念，就已经在旅游爱好者中获得了不少拥趸，尤其受到旅游沙发客们的推崇。

房子是租来的 生活不是

“真的超感动，有种回到了家的感觉。”傍晚时分，张文笛在瑞典的首都颠沛了一周以后，终于来到了谢莱夫特奥市，令她更难忘的是，租住的这家房东听说她已经一周没有吃到米饭，特地到超市为她买了大米回来。

张文笛在短租中感受到房东一家人的热情，“他们都比较重视家庭，大部分时间都用来陪伴家人。我们晚上会一起看电影讨论电影，一起去大海边散步划船，甚至可以为了一个好吃的冰淇淋开将近一个小时的车。”张文笛开心地说。即使只是短住在房东家一段时间，可是收获的生活体验是自己的。

去安徽宏村旅游的伊灵（化名）在途家短租平台上订了一家客栈，“老板是一位1996年生的小哥，去的时候已经下午1点，过了午餐时间，但他还是从家里找到了所有能吃的东西，免费给我吃。”伊灵夸奖老板很贴心。接着这家主人开车带着伊灵游览景点，路上还分享了自己的创业历程。后来伊灵一直是途家的用户粉丝，爬过黄山、去过北京，会特意租一间喜欢的民宿过周末，也会在微博分享自己的真实感受。

易居研究院总监严跃进说，“利用互联网经济来实现资源的对接，促使房源更充分利用，这是共享经济的一个重要表现。从实际操作层面看，类似民宿短租等业务都有了较好的实践，也有了很多粉丝参与此类模式。”

非标准化的体验更受人们喜爱

短租房有高性价比、特色浓厚，居家感强的特点，比起传统酒店的客房更具有竞争优势。中国产业调研网信息显示，短租房已经成为人们出行住宿的新选择，目前，国内短租仍以公寓需求为主，占整个短租市场产品结构的51.5%，家庭旅馆其次，占比为23.8%。

旅游景点的短租需求对短租发展的推动力尤为突出，尤其在一二线城市，以及一些著名的旅游景点。“非标准化的住宿体验是大多数人选择短租而不是酒店的原因。”小猪短租负责人在接受采访时提到，短租价格低于标准化的酒店价格，具有很大优势。尤其一家人外出旅游时，住酒店可能需要开几间房，而短租房一套就够，价格也很亲民。

随着短租房的发展，除了传统的低价房源外，现在的短租房市场也拥有不少中、高档的短租房源。多样化的选择，扩宽了短租房的受众面，也让短租房满足了人们旅游住宿、医疗住宿、学生假期住宿、考试住宿等多个方面的住宿需求。