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大邑不动产证开始颁发 众多楼市政策似乎与大邑绝缘

作者:dytfw 来源:大邑淘房网 更新时间:2016年12月31日 【字体:

2016年11月

大邑不动产证开始颁发 众多楼市政策似乎与大邑绝缘

盘点:2016年大邑楼市10大事件

根据《不动产登记暂行条例》规定,大邑县于2016年11月10日起,在全县范围内实施不动产统一登记,启用不动产统一登记簿证,不再发旧的房产证、土地证等。在当天的颁证仪式上,大邑县骨科医院获得了大邑县第一本《不动产权证书》。在以前,购房者在购房后,大概会在1-2年时间内获得房地产证,然后再等几年获得土地证。因为种种问题,不少小区均出现了业主在领取到房产证后,很长的时间内都领不到国土证的现象,目前持有房产证的购房者可以放下心来,在以后就可直接换取不动产证了。

2015年是楼市的一个政策年,然而2016年的政策也不少。上半年松,下半年紧。2月2日下午,央行、银监会发布房贷新政,在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点,大邑执行首付最低2成。2月19日财政部发布《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》,通知将首套房面积为140平方米以上的,从3%减按1.5%的税率征收契税;二套房契税则从3%降为1-2%不等——不过这一政策并不针对京沪广深四地。3月24日,财政部公布营改增细则。个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。2016年6月6日起,成都市住房公积金将现行个人贷款最长年限由20年提高至30年,同时将之。前的可贷款额度为缴存余额30倍调整为20倍,取消保底贷。11月18日,成都公积金再度执行新政,购房者贷款的门槛进一步提高,突击缴纳公积金以提高贷款额度将变得困难,新规将引入缴存时间系数,首套房最低首付由两成提高到三成,房龄超过十年的二手房首付再提高一成。大邑是县级城市,因此上述大部分不管是利好还是其他政策均未对大邑楼市造成大的影响,大邑楼市依旧平淡。

楼 盘 价格(元/平) 区 位
春天国际 3700 大邑大道
欣城印象 3700 大邑大道
邑都上城 3200 大邑大道
西岭·香槟国际 3800 大邑大道
蓬莱尚岛 23800 安仁镇
砚湖 10000 安仁镇