一个房号公开叫卖30万元 南京这个地方楼市多“疯狂”

进入2016年以来，南京楼市就进入了“疯狂赛车道”，“楼疯”之下更是出现了“一房难求”的局面。日前，南京河西、江北的多个项目，被购房者吐槽选房作弊，摇号造假，甚至有售楼处遭遇购房者围攻，而南京某知名报纸广告栏中出现中介公开售卖房号的信息，震惊业界。一时间，“南京式开盘”陷入信任危机。

8月4日，在南京某知名报纸的二手房买卖广告栏中，竟然有中介公然刊出广告叫卖房号。河西南大热的升龙公园道、升龙天汇以及朗诗熙华府楼盘的房号价格赫然在目，房号价格最低18万元一个，最高叫价30万元一个，并写明包买任意户型和楼层。《中国经营报》记者注意到，在该报纸的B19广告栏中，南京河西楼盘朗诗熙华府30万元可以确保任意房源的叫卖信息赫然在目。

而在南京房地产资深人士看来，公开买卖房号是违法行为，此前南京最多只在暗地里或者传言中存在此类行为，公然登报叫卖还属首次。对此，南京房地产开发建设促进会秘书长张辉在接受《中国经营报》记者采访时表示：“谈到市场中流传的买卖房号行为，我的看法是：一、绝大多数都是虚假的，或是存在诈骗行为，切莫轻信；二、管控严密的央企、国企、品牌房企、大型企业等，怎么可能留着这么大的漏洞可钻？”

对于上述被公开叫卖房号的当事房企，《中国经营报》记者分别致电致函进行采访，并收到说法不一的回复。

南京河西楼盘“黄牛党”猖獗 “摇号选房”存疑

8月4日，《中国经营报》记者通过此前与“黄牛党”联系过的购房者提供的信息，网络查询到南京河西一处房源信息，找到一位公开售卖房号的”黄牛党”。该人士在电话中告诉记者，河西南升龙天汇的选房号28万元一个，可以任意选房，并称选房的成功率为99%，交易方式为先打款再选房，如果选不上房，包退款。“现在已经帮不少人选上房，没有不成功的。”

同时，记者在该网页上发现，房源描述中第一排就写着：“提前做准备，不要等临到摇号的时候来找，那只会价格更高，还不一定搞定。”

对此，升龙天汇营销总监孙婷在接受《中国经营报》记者采访时表示：“我们是一个正常的销售公司，走着正常的销售流程，目前项目还未开盘加推，至于外面有什么样的声音，我们不敢保证，也不清楚具体情况。这就像高铁买票，也不能保证没有黄牛号，但是与我们无关。”

当记者询问到是否已采取相关措施保证选房的公正性时，孙婷表示：“开盘方式有很多种，目前，我们项目的开盘时间和开盘方式均未确定，我们正在准备当中。”随后，便匆忙挂断了电话。

据悉，今年以来，南京楼市销售持续升温，不少楼盘销售时纷纷采取“摇号选房”的方式应对较为突出的供需矛盾，有的还专门邀请律师见证以示公平。但不乏购房者对摇号的真实性提出质疑。

在南京，类似这样购房者对摇号过程产生质疑，甚至引发双方冲突的事件常有发生。今年1月，南京一楼盘在开盘结束后，参与选房的购房者曾写联名信指出，选房直播视频中的结果与最后公布的结果多处不一致，希望有关部门予以调查。

此前，南京市本地多家媒体报道称，该市律师协会已叫停律师见证“电脑摇号选房”业务。

对此，京衡律师集团上海事务所高级合伙人邓学平律师表示，电脑摇号，机理非常复杂，律师客观上没有能力为电脑摇号的真实性、客观性背书。而对于黄牛倒号，他认为，“关键要看号贩子是如何产生的，如果是因为供不应求，那就是市场调节的问题。如果开发商参与其中，则存在着开发商损害消费者利益的欺诈行为”。

“一房难求” 佳兆业涉“选房作弊”售楼处遭“围攻”

今年以来，南京楼市“涨”字当先，属于典型的卖方市场，在火爆的楼市之下，南京楼市各种乱象频现。记者采访中了解到，一些开发商提出的购房条件也越来越苛刻，有的开发商开盘时临时通知购房者，有的动辄要求50万、100万元的认筹金，还有不少盘需要对购房者进行“验资”。更任性的是，买房还得先“团购”车位。

8月4日，中介公然在南京知名媒体二手房买卖广告栏中叫卖“房号”引发轩然大波。位于南京河西的热门楼盘升龙天汇、升龙公园道以及朗诗熙华府房号被明码标价叫卖，单价高达30万元。当晚，朗诗地产发出一则提示，声明该广告与公司无关，并就此事已向公安部门报警。