祥荣城市绿洲规划调整 增加车位和降低待建楼栋层数

大邑淘房网信息 为提升小区车位的配置水平，祥荣城市绿洲将对尚未建设的B/C区商品住房建设方案作优化调整，A区保持不变，B/C区大部分楼栋将降低楼层，容积率及绿地率与原方案保持一致，以下为公告信息。

一、项目规划调整情况

四川祥荣房地产开发有限公司《祥荣·城市绿洲》项目位于大邑县晋原镇大邑大道东侧，《祥荣·城市绿洲》总平规划建设方案于2012年6月经规划局审核批准。本项目《祥荣·城市绿洲A区》在建，根据新版《建筑工程建筑面积计算规范》，需对《祥荣·城市绿洲》B/C区商品住房建设方案作优化调整；为提升小区车位的配置水平，拟取消地下室机械停车位，调整为地下停车位；因规划市政道路已建成，造成本项目已取得用地相邻的地块1177.16㎡不具备单独开发条件，为了配合政府城市整体布局规划及建设要求，合理利用土地资源，该地块与我司已取得用地进行整合使用。具体调整情况如下：（详附图一、二）

1、调整后本项目用地面积由192067㎡调整为193244.16㎡，增加1177.16㎡；

2、调整后的城市绿洲A区（即：在建1#-7#楼）与原规划方案保持一致，本次主要针对城市绿洲B/C区做部分调整；

3、调整后A/B/C区房屋总栋数、容积率及绿地率与原方案保持一致；

4、调整前A/B/C区建筑密度27.95%，调整后为27.23%；

5、A/B/C区建筑面积调整如下：

（1）原规划总建筑面积615272㎡，调整后规划面积647227.25㎡，增加31955.25㎡，因用地面积增加，计容面积增加，但容积率无变化。计容面积由492856㎡调整为497708.25㎡，增加4852.25㎡，调整内容：调整前住宅建筑面积412664㎡，调整后为421132㎡，增加8468㎡；调整前商业面积79132㎡，调整后为75187.49㎡，减少3944.51㎡；调整前物业及其他建筑面积为1060㎡，调整后为1388.76㎡，增加328.73㎡。

（2）增加不计容面积为：原架空层建筑面积9443㎡，调整后为9819㎡，增加376㎡；原地下室建筑面积112973㎡，调整后为139700㎡，增加26727㎡。

6、A/B/C区机动车位在保证原方案车位配置比例的前提下总机动车位由4761辆调整为4823辆，增加62辆，非机动车位数量无调整。

（1）取消地下室全部机械停车位952辆，调整为地下停车位；

（2）地面停车位由952辆调整为639辆；

（3）地下停车位由3809辆调整为4184辆；

（4）因机械车位的调整，调整前地下室层数为1层，调整为局部2层。

7、A/B/C区楼栋层数调整如下：

9#、11#楼由26层调整为17层；10#、12#楼由33层调整为25层；13#楼由33层调整为30层；14#、24#楼由26层调整为25层；15#、23#楼由18层调整为17层；17#、18#、19#、20#楼由33层调整为32层；27#楼由20层调整为15层；21#楼由26层调整为28层；22#楼由30层调整为32层。

二、 现将拟调整总平方案进行公示，公示载体为大邑县规划管理局网站（www.day.gov.cn）及祥荣·城市绿洲项目建设现场，公示期限为10天，（即 2015年12月30日-2016年01月09日止）。

三、 凡与本方案调整有利害关系的公民、法人以及其他组织若对拟调整方案有异议请在公示期限内，持合法有限身份证件向大邑县规划管理局进行陈诉、申辩或提出听证申请；逾期未向大邑县规划管理局进行陈诉、申辩或提出听证申请的，视为放弃上述权利并同意上述拟调整方案。

材料提交地址：大邑县晋原镇桃源大道66号大邑县规划局规划管理科

联系电话：028-88222773       邮编：611330

四川祥荣房地产开发有限公司   联系人：杨维中   联系电话： 028-88267023

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