要买房时却提不出 住房公积金陷入尴尬境地(2)

调查2

公积金赶不上CPI

女士的单位，被单位严肃批评并处分后，冯女士不得不把钱退还回去了。

数据显示，去年广州发现200多宗违规套取公积金行为，2013年共追回3000多万套取金额。

在某单位工作的公务员袁先生说起自己账户里的公积金也是眉头紧皱。他在10多年前买了一套房改房，“当时房价很便宜，很早就还完房款”，提取不了公积金。之后，他也一直没有买房，虽然也萌生过给孩子置业的念头，但是在房价飞涨的形势下，他觉得自己已经赶不上房价了。

“现在公积金账户里面的余额已经有20多万元了，按照政策没有办法提取，只能在账户里贬值。”袁先生有些郁闷，这笔钱放在公积金账户里，只能看不能动，不光赶不上房价上涨的步伐，甚至赶不上CPI的涨幅。

广州市民冯女士也有类似的遭遇，5年前她一次性付款买下天河的一套二手房，当时也向亲戚借了一点钱，“我这个人怕麻烦，想着公积金多攒上两年再取出来，一次可多取一些，就没有及时办公积金取款申请”。

谁知道，前年等到她想去提取的时候，却被告知这样一条提取政策：一次性付款买房要在买房后两年内提出申请才能提取公积金。“我超过了一年，去办理被拒绝了。”

前阵子，冯女士查询公积金账户发现，账户上竟然累积了接近30万元的余额。“这笔钱为什么不能提出来，干什么都比在账户里面‘长草’好。”

为了不让自己的公积金贬值，在朋友的介绍下，她找到中介，很快她就取出了自己账上的钱。正当她还在为此高兴时，公积金管理中心却给她打来电话说，她取公积金的资料是伪造的，她必须把钱退还回来。冯女士认为，钱是自己的凭什么要退回。最后公积金管理中心找到了

调查3

租房修房也难用上

买房公积金提取难，手续繁杂、条件苛刻。更令老百姓头痛的是，公积金的使用范围被划定了专门的区域。以广州市住房公积金管理中心的规定为例，16种情况下可以提取自己的公积金，其中包括买房、大修房、租房、出境定居、离退休、重大疾病等。然而，租房提取公积金也不是件容易的事。以租房为例，广州市租房提取公积金需要提供房屋租赁合同的原件及复印件，提供房租完税发票的原件及复印件，提取职工本人的身份证原件及复印件，还需要提取职工本人的银行储蓄账号。

小张是一家公司的员工，每月工资不高，工作5年积蓄不多，眼见着房价一天天上涨，越来越感觉买房无望，只得安下心来做租房一族，但让他苦恼的是，租房一族同样也面临着公积金难取的尴尬。

按照广州公积金中心2003年的规定，租房提取公积金的条件放宽，原先所要求的“房租支出超过家庭工资收入20%方可申请提取”的限制被取消，小张从一开始租房便满足了租房提取公积金的条件，然而5年过去了，他的公积金却没能提出过一分钱，“事实上，不买房想提公积金其实更难”。

小张告诉记者，他每次想提取公积金都被卡在了两个条件上，一是房屋租赁合同要在房管局备案；二是提供房屋租金的发票。“我基本上找不到在房管局备案的出租房源，我现在的房东一听说要去房管局备案就直接让我重新找房子，更不要提纳税发票的事了。”

记者调查发现，遭遇同样尴尬的人并不在少数。随着房价逐年升高，每年越来越多的大学毕业生加入了租房大军，但公积金对于他们来说，只是一个每月递增的数字概念而已。

一方面是高房租的压力，另一方面又是高房价的压力，对于买不起房的中低收入人群来说，租房成为他们使用公积金的唯一渠道。然而，由于现实操作的不可行，这部分人群的公积金几乎没有使用的机会。

对于因大修、翻建自住房屋提取公积金的条件更加苛刻。于是，不少人只能知难而退、望“钱”兴叹。广州市规定，职工因大修、翻建自住房屋，首次提取住房公积金时应提供的相关证明材料有：所属房管或物业部门的大修证明和产权证明的原件及复印件；购买材料的明细发票或分摊到个人的费用发票的原件及复印件等证明。

“普通人很难开到这些证明。”不止一人对记者说。因此虽然广州市住房公积金管理中心给出16项情况下可以提取公积金，但是对于大多数人来说，公积金就只能沉淀在银行。有专家认为，让公积金长期闲置在账户里，等老了退休后再一次性提取，公积金其实就变成了养老金，其用于改善住房条件的初衷基本成为一纸空文。