三四线城市对中心城市依赖度减弱 到成都买房比例下滑

“大型商博会的举办首先要建立在一定的条件下。”成都商业地产营销专家吴杰肯定了西南商贸城的区位和辐射能力的优势，“首先，位置很重要，这个城市一定能对周边的商业和贸易要有深刻影响，这个影响又要取决于他的交通和辐射能力，比如像西南商贸城这样的商业体，地处川滇黔渝结合部，在一小时经济圈、两小时经济圈范围内，影响的人口越多，就很容易形成一定的势头，发展成为一个采购中心。”

吴杰认为，一小时到两小时经济圈内的辐射能力是最重要的，泸州能辐射的范围除了川南城市群以外，还有云南、贵州以及重庆的一部分，在这样的一个中心举办商博会，无疑会提高商品交易速度，提高交易质量，降低采购成本；同时也只有这么大的商业体，才能完成和承载这么大的交易活动，才能将广东福建等一线的厂商的产品汇聚于此，让三四线城市的老百姓享受到一线城市的产品和价格。吴杰同时也指出，举办这样的商博会将给泸州带来经济上、地位上、影响力上的提升，从而增加这座城市商业和人口的吸附能力，并带动就业。

“越来越多的区域性博览会向区域中心城市聚集，这是一个大的趋势。”吴杰认为，随着交通的发展，城市之间的时间距离越来越小，很多三四线城市对中心城市的依赖度明显减弱。

“举一个例子，以前很多二级城市的人喜欢到成都去买房，这两年这个比例正在下滑。”他说，城镇化前一规律显示有一个规律：农村人口向镇上迁移，镇上向县里面，县里面向市里面，市里面再迁移到省城，所以现在农村人口首先涌入的是当地的城市，导致当地需求也越来越大，所以大型的商业体、商业展会将慢慢向二级城市聚集。这个聚集趋势还会降低厂家、商家成本，只有国际性博览会在省城举办，区域性博览会会逐渐向区域中心城市聚集。