2013年6月大邑县房地产市场报告

大邑淘房网信息 相较于5月，6月大邑楼市新盘网签销售量有大幅上涨，环比上涨80%。大邑楼市“强心针”成蒲铁路在本月并未实质动工，这让购房者又多了一份期待。在2013年大邑楼市在政府牵头下实行积极走出去的策略，于6月21日-23日在兰州张掖路举行了“2013成都•大邑城市品牌推广暨精品房产全国巡展”。就本月大邑县房地产市场具体表现，我们将通过《2013年6月大邑房地产市场报告》为您一一解析。

1.宏观方面

百城住宅销售价格变动方面：2013年6月，2013年6月十大城市住宅均价为10258元/平方米，环比5月上涨0.77%。自2012年6月以来连续第13个月环比上涨，涨幅比上月缩小0.04个百分点，其中71个城市环比上涨，29个城市环比下跌。广州上涨2.74%，涨幅最大，成都上涨0.19%，涨幅较小。本月，十大城市全部同比上涨，广州、北京、深圳、南京、成都涨幅均超过10%。

成都市场方面：本月成都市主城区商品房新增供应面积694476.28平方米，供应套数8193套，成交面积1082079.97平方米，成交套数11567套。其中，主城区商品住宅成交面积797701.24平方米，成交8041套。主城区商品房成交面积环比上月有一定幅度的增加，成交面积环比增幅为7.25%成交套数环比增幅为1.82%，商品住宅成交量与成交套数也有一定幅度的上升，环比上月上升10%和9.05%。本月成都新房住宅总体成交仍低于3、4月份，但较之5月略有回升。由于上半年市场前期的持续火爆，需求端因政策的恐慌效应而提前释放，致使市场出现近两个月的低位运行期。然而随着后市置业需求的重新集聚，以及开发商对后市的预期微调，预计成交市场将在7月保持回升的态势。

大邑楼市方面：2013年6月份大邑县商品房新增供应面积72598.5平方米，供应套数883套，性质为住宅与底商。本月全县商品房网签523套，相对于上月网签291套同比上涨80%，网签商品房主要集中于大邑大道及桃源新城区域。本月大邑土地市场无成交，有一宗土地供应。本月位于大邑滨河路中段的滨河景秀及位于潘家街三段的西岭香槟国际开始排号，预计近期开盘。

2.一级市场

本月大邑土地市场无成交，土地供应一宗，位于大邑县安仁镇瓦窑村八组，面积约100亩，起拍价62万/亩，地块周边紧邻蓬莱尚岛，川师影视学院，安仁车站，该宗土地7月3日上市拍卖。

3.二级市场

3.1供应情况

6月份大邑商品房新取得预售许可证的楼盘有水岸西岭、星星卡纳湾畔、圣桦城及香槟城，预售情况如下：