购房者对大邑楼市各板块关注度分析

通过调查，目前大邑县最受购房者关注的区域为桃源新城东区，选择比例达58.9%，购房者选择此区域除良好的地理优势外，还因为此区域新建楼盘较多，供选择余地大。购房者既可以近距离欣赏斜江河沿线风景，也可以进入大邑新体育中心进行锻炼；既可以方便进入大型商超购物，又可以自由选择影院观影。除现在再售及已经投入使用的项目外，本区域内还有几大地块项目未上市销售，因此桃源新城东区板块在未来很长的一段时间内持续成为大家的关注重点，会有较多的购房者选择在此板块置业，同时投资性购房者也将会重点选择此区域进行投资。

排在第二的为大邑大道沿线区域，选择比例达50.7%，只比桃源新城东区少8个百分点。大邑大道近年来一直是购房者所关注的热门区域，区域内云集了大邑县一批精致多层住宅项目，且近邻大邑中学，属于大邑县重点打造的区域之一，将来与南街和改造完成的北街共同构成大邑县的城市中心景观轴。由于本板块开发时间已久，土地开发殆尽，除已有的存量房楼盘外，新兴楼盘基本不会再有。尽管新房不再，但本区域内的二手房依然会是较多购房者的选择。

除上述两大主力板块外，排在第三的为桃源新城西区板块，客户选择比例为26%，比例基本上相当于桃源新城东区，大邑大道每个板块的一半。桃源新城西区为未来大邑向西发展的重要板块，由于项目地处斜江河西畔，距多数土地只是纳入整体规划区，尚未开发建设，再加上离现在县城中心较远，交通配套还不能跟上，短时间内较难形成热门气候，购房者关注度不太高。

排在第四的潘家街甲子路板块选择比例仅为12.3%。本区域目前就配套来说还算比较完善，不过周边环境及整体规划与前面几个板块对比有所欠缺。块内除住宅外，还存在一定的工业企业，前期被严重损坏的潘家街严重影响了这一片区的整体形象，目前潘家街已经开始整体改造及景观提升，相信在改造完毕后，本板块的关注度会有所提升。

排在第五的为老城区板块，关注比例11%，略低于潘家街甲子路板块。老城区生活配套完善，交通便捷，但可供开发的地块几乎为零。2012年政府开始旧城改造，将需要改造的首期区域分成了北街片区、体育场片区、东出口片区、晋北片区、平域片区、南出口片区、建华片区以及旧城棚户区8个片区。至于老城区的后期的关注度，很大程度取决于旧城改造的项目规划。