潘石屹说生孩子和房价无关 马云曹德旺说房价如葱(2)

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高房价是怎么来的？

事实上，高房价一直以来都是经济发展的副产品。房价的高峰并不是北上广深，而是西安（楼盘）、开封（楼盘）和杭州（楼盘），当然在它们的时代里，叫做长安、汴梁和临安。

唐朝是古代中国政治经济的一个高峰，当然唐朝长安城的房价也登上了一个高峰，买不起房的也大有人在。唐朝有一本《幽闲鼓吹》的书，记载了“长安米贵，居大不易”的典故：

初出茅庐的白居易想留在长安，刚到京城就去拜谒名士顾况，看到了白居易的名字，就说：“米价方贵，居亦弗易”，意思是长安的米贵啊，想要买房住下来就更不容易。看了白居易的诗文，首篇就是“离离原上草，一岁一枯荣”一诗，然后顾况的口径就变了，“道得个语，居即易矣”，能写的这样的诗，住下来不成问题。

虽然被顾况抬举，但是白居易依然是“居大不易”。

29岁中进士，做过秘书省校书郎、翰林学士，一个月工资也有一万多文钱，算是不错的工资了，但是在长安做官期间住的地方也是靠租，还是跟人合租，合租的人是谁呢？元稹，也是个神人，“曾经沧海难为水，除却巫山不是云”就是他写的。

33岁白居易终于买了房，但不是长安，而是在渭南（楼盘）。现在从西安到渭南，普速列车要近1个小时，动车也需要20多分钟，在那个出行靠马的时代，就是一条不可逾越的鸿沟了。直到白居易50岁，才在长安买房，实现了“居易”。

彼时的京官，在诗里面哭穷的，大约都是因为没能在京城买房。

而到了宋朝，虽然被形容为“积贫积弱”，但是商品经济发达，两宋的都城汴梁和临安都是经济中心，房地产业发达，可以说达到了历史巅峰。你现在的切肤之痛，宋代的人都懂，有两句话叫“贫富无定势，田宅无定主”。后一句讲房地产交易频繁，前一句就是现在很多人常说的“阶层跌落”。

历史学家包伟民估算，北宋后期，汴京地区的人口密度约为1.2万人/每平方公里，啥意思呢？

现在香港人多吧，人口密度还不到7000人。南宋淳祐年间，临安府市区内的人口密度约为2.1万，与北京的东城区的人口密度相当，而到了咸淳年间，达到了3.5万，比北京西城区还多了半个东城区。

那么房价呢？

在汴京，一套最普通民宅，可以叫价1300贯，有人测算差不多值现在的50万，豪宅就要上万贯，“家财万贯”，这个成语多直截了当！到了北宋末期，豪宅动辄都是数十万贯，抵现在的四五千万。

欧阳修、苏辙这样的才子能臣，根本就买不起汴梁的房子。

还在考虑凑首付还贷款的你，是不是有点小确幸？

说了这么多，很多人要问，你到底要说什么？

扎克伯格说，悲观者往往正确，乐观者往往成功。

悲观的看，高房价现在全民吐槽，压的很多人喘不过气来。

乐观地看，你也正在享受着商品经济或者说市场经济带来的发展红利，同时承受发展带来的副作用。没有战乱动荡之苦，从大历史的角度看，也不算差。

如果抱怨改变不了什么，那不妨乐观一点，即便不成功，至少还能有个好身体。每天咨询猫哥买房的人太多，很多人为此焦虑不堪，骂街、厌世的大有人在，真的可以稍微放松一下，世界上还有很多比买房更重要的事情值得你花费时间。

来源：大猫财经微信号