全国首例暂停摇号售房!楼市政策调整继续蔓延(2)

楼市微调还有啥招？

梳理岁末年初，各地楼市的微调：

菏泽：取消限售

珠海金湾、斗门：放宽社保年限

广州：放宽商办房市场

青岛高新区：暂停摇号

结合中央经济工作会议和全国住房和城乡建设会议精神来看，楼市政策的总体基调仍未变化。

“构建房地产市场健康发展长效机制，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、分类指导，夯实城市政府主体责任，完善住房市场体系和住房保障体系。”——中央经济工作会议所强调的房地产市场的相关表述，值得各地反复推敲。

从上述地方出台政策的细节来看，可以用“静悄悄”和“有后招”形容。

所谓“静悄悄”，尤以珠海为例。当地金湾、斗门两区，放宽购房的社保年限，当地并未出台公开文件，但当地房地产中介已用新的政策用于宣传楼盘。

“有后招”的是湖南衡阳。2018年12月27日晚，湖南省衡阳市政府官网披露，鉴于衡阳市发改委、衡阳市住建局联合印发的《关于暂停执行的通知》，对稳控房价的复杂性判断不精准，对稳定预期的持续性认识不充分，文件出台引发了市场的误解和网上的炒作，其影响有悖于部门出台文件的初衷，衡阳市人民政府决定撤销该文件。

此次撤销，距离上述文件公布，仅相隔一天。12月26日发布的文件显示，衡阳市决定从2019年1月1日起，暂停执行2017年出台的限价通知。针对该文件，市场普遍解读，衡阳将取消限价，成为全国首个取消限价的城市。

行业人士解读表示，后续或许有多城会对楼市政策做相关微调。方向将会严格执行中央经济工作会议的相关精神。具体来看，以保障刚需、引进人才和加强保障等方面为主要出发点的政策，如调整公积金购房门槛、放松社保年限、放松人才购房需求等措施，相信是后续楼市调控的新走向。