2018年8月70个大中城市二手住宅价格情况

8月70个大中城市二手住宅价格指数 大邑淘房网配图

二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平；同比上涨1.2%，涨幅比去年同月回落6.4个百分点；1-8月平均，同比上涨0.5%，涨幅比去年同期回落15.9个百分点。

而二手住宅销售价格环比上涨1.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；同比上涨6.4%，涨幅比去年同月回落0.1个百分点；1-8月平均，同比上涨4.9%，涨幅比去年同期回落0.4个百分点。

 严跃进指出，从房价环比增幅数据看，无锡、徐州和北海的房价上涨幅度较大，此类城市都属于热点三线城市。类似城市房价上涨过快，不排除近期还是会出台各类价格管控政策，尤其是在银行贷款政策、楼盘备案价格等方面会有新的动作。另外需要注意的是，近期包括唐山、秦皇岛等环京北面的城市房价也在上涨。一个重要的原因或在于，环京南部区域的购房政策相对紧，所以此类北部的城市相对市场交易会更加活跃，进而价格容易反弹。

  “从数据上看，一手房价格环比涨幅为1.5%，二手房涨幅为1.4%。在实际观察的情况看，很多二手房的房东其实还是有点苦恼的，尤其是大城市，很多二手房的挂牌周期明显拉长，部分依然会有降价做法。”严跃进表示， 二手房上半年做了降价或降温调整，目前来看，受一手房价格上涨的影响，也出现了涨幅反弹或扩大的态势。