成都首个老小区自筹安装电梯成功 一二楼不出钱(2)

并不容易

克服了3大难题终于破冰

装电梯，是困扰成都和其他城市许多老旧小区的难题。与它们一样，家园南街6号小区装电梯的历程也不平坦。“意见四分五裂、手续过于繁琐、资金筹备困难。”业主代表们告诉记者，这是他们遇到的三大难题。

难题一：业主意见难以统一

破冰：1、2楼不出钱，11个单元11个业主代表分头沟通。

业主代表罗荣华介绍，难以统一意见的，主要是1、2楼的住户，是否使用电梯对于他们来说意义不大。但根据相关规定，必须要全体业主100%同意，电梯才能开建。于是，11个单元分别选出了11位代表，分头做工作、开了多次畅谈会。最终业主们经过充分沟通后，决定1、2楼的住户可不出钱，但是表态同意修电梯。

但罗荣华也说，该小区大多数人是同事，所以相比其他小区沟通相对更容易。

难题二：手续过于繁琐

破冰：建委同意简化程序。

直到6月月初，帮助业主们代办手续的吴晓军，才收到了最后一张房产证原件。业主代表刘先生介绍，大多数业主的户口不在成都、有些还在西藏工作、有些回了原籍生活，而相关规定必须要收集齐所有业主的身份证、房产证等原件，才能通过手续。此后，在省市两级的关注下，成都市建委为他们开了“绿灯”，同意“边实施边补办手续”，个别业主无法到成都提供身份证原件，也通过网络得到验证。

难题三：资金筹备困难

破冰：承建单位提供优惠，业主按楼层交费。

业主代表刘先生介绍，去年业主代表们咨询过6家电梯承建公司，谈了一圈后，每部电梯的费用均报价50-60万，大家认为太贵。最后与万恺机电方面谈到了40万的报价，对方作为初创的电梯企业，出于拓展市场的目的，终于接受了这份几乎没有盈利的报价。

刘先生介绍，小区大多数单元是一层两户，3、4、5、6楼每户分别交付3万、4万、5万、6万。个别单元是一层三户，那么分摊下来就少给一点。

成都首个

谈经验：耐心沟通、团结一致

“曾有老旧小区以单位的形式装过电梯，但民间筹建装好电梯的，家园南街6号小区是第一个。”成都市建委相关负责人告诉成都商报客户端记者。得知该消息后，业主代表罗荣华告诉记者，他希望其他也在筹备建电梯的小区，能够耐心沟通、团结一致，哪怕摸着石头过河，也要尽可能去办，“一个单元工作做通后，其他单元看到了就会响应。”

罗荣华表示，未来11个单元的11位业主代表，将继续代表本单元管理电梯，“每个单元都单独办了张银行卡，专门用于电梯的维护。”

成都商报客户端记者 王拓