歧视商贷和公积金的开发商,终于有人治你们了!
作者:未知 来源:每日经济新闻综合 更新时间:2017年09月25日 【字体:大 中 小】
从去年10月开始,全国绝大多数楼市热点城市都接二连三出台了“限购限贷”政策,从购房资格、首付比例、贷款资格等多个方面,对投机客围追堵截。可是,还有人不甘心,想尽办法炒房。
而这个周末,投机客们肯定过得很煎熬。先是9月22和23日,重庆、南昌、南宁、长沙、石家庄等城市发布楼市限售政策,而西安则出台新政规定商品房在调整价格前,须向物价局进行价格申报。
9月23日,武汉的楼市新政冲击力更强,直指“全款的进,贷款的等,公积金回去”的怪象,规定全款买房也要排队!
武汉:“必须全款”和“全款优先”被叫停
9月23日,武汉市房管局下发通知,进一步规范全市商品房预售管理,设置选房购房限制条件等5类行为将被认定为违规,相应开发商会面临暂停项目网签等严厉处罚。
其中,在销售商品房时,开发商不得以要求购房人一次性付款,或采取一次性付款优先选房等方式,拒绝购房人正常使用住房公积金个人贷款购房。
同时,武汉市房管局明确,将保障购房者公平选房的权利。具体来看,购房人使用住房公积金贷款购房,应享有与一次性付款或其他付款方式选择房源的同等权利。房地产开发企业不得以任何形式增加限制条件或附加条件,确保公平选择房源。
此外,变相收取购房费用、变相囤积房源、以购房人自行提供房产信息作为购房前置条件等也都被叫停。
据长江网-长江日报23日报道,武汉市房管局相关负责人表示,开发商存在这五类违规销售行为的,武汉市房管局将责令立即整改,拒不整改的,依法予以行政处罚,记入房地产开发企业信用档案,向社会公示。在整改完成前将暂停项目网上签约和预售资金监管账户的资金拨付。
五类违规销售行为将受处罚:
一、在取得《商品房预售许可证》前,不得自行或委托第三方企业,以认筹、预订、吸纳会员、购买基金或者理财产品等方式向购房人收取购房定金、预订款等费用。
二、在取得预售许可证10日内,应一次性公开全部准售房源,在销售现场醒目位置明码标价,“一套一标”,公示销售进度控制表,不得捂盘惜售或变相囤积房源。
三、在销售商品房时,不得以要求购房人一次性付款,或采取一次性付款优先选房等方式,拒绝购房人正常使用住房公积金个人贷款购房。
四、购房人使用住房公积金贷款购房,应享有与一次性付款或其他付款方式选择房源的同等权利。房地产开发企业不得以任何形式增加限制条件或附加条件,确保公平选择房源。
五、开发企业在销售商品住房时,应按照我市住房限购政策的相关要求,在网签备案系统进行购房资格核查。不得将购房人自行提供相关住房核查资料作为购房的前置条件。