楼市进入金九银十 百城住宅均价上涨趋势或继续

据中国之声《央广新闻》报道，近日，研究院发布“8月百城住宅价格指数”。数据显示，8月百城新建住宅均价，环比、同比涨幅均扩大。有机构预测，进入“金九银十”的楼市传统旺季，百城住宅均价的上涨趋势或将持续。

根据研究院的这份统计，8月，所调查的100个城市中，新建住宅平均价格为12270元/平方米，和上个月相比，环比上涨2.17%，涨幅也较上月扩大0.54个百分点。其中，无锡、珠海、昆山等68个城市环比上涨，重庆、哈尔滨等29个城市环比下跌，3个城市持平。百城住宅均价环比、同比涨幅都有所扩大，部分城市房价涨幅较大且主要集中在长三角、珠三角、环渤海三大城市圈。8月，热点城市调控不断加码，先是苏州、南京出台提高二套房首付比例、调整土地竞拍方式等政策，再是武汉、厦门公布限贷、限购新政。某研究院智库中心研究总监在谈及苏州等城市的收紧政策时预测，房价上涨过快的一些城市肯定会陆续出台一系列收紧政策，可能体现在第一包括限购限贷、商业银行信贷利率上调等。

8月，在土地供应方面，一二线城市地王频出，某种程度上也提升了房价上行预期，甚至已经带动相关楼盘提高销售价格。郑州某新晋地王周边楼盘置业顾问范女士说该楼盘正在排号，她预计每平米将上涨两千元左右，整个北龙湖“热度比较高”。

中指院方面预计，随着楼市进入“金九银十”的传统旺季，市场供需两端整体或将持续上行，百城住宅均价的上涨趋势可能持续。