救市仿佛回到2008年 成都楼市火爆该不该买房?(2)

正方：买买买!窗口期来了!

刘先生(北京创业10年，目前正准备购房)：

“现在网络上都在说，30年辛勤工作不如买套房，这么说虽然有点心酸，但确实是事实，本来财富也是需要多种渠道来增值，光靠工作没有投资，是不可能让自己的财富得到大幅提升的，其实买不动产是让资产保值增值的一个有效且风险较低的手段。现在朋友们都在买房，你也可以看到，房价真的是一天一个样，不买就是错失良机了。”

王信(大学毕业两年，工作于成都)：“现在就是打算买房子，因为国家现在的政策还不错，根据我同学的说法，他们现在每个月贷款确实也少了几百，而且我马上要结婚了，必须要买房，现在不买，怕开发商缓过劲儿，就开始涨价了。”

小卢(链家二手房销售经理)：“目前，成都的二手房销量确实在增加，不光是对比春节期间，与去年同期比较也有小范围提升，毕竟政策的刺激作用还是需要时间发酵。另外，无论是买房的时机还是房子的种类，肯定要根据自己的情况来看，从我们的销售情况看，改需的房产成交量比较高，毕竟契税也是偏向去化改需倾斜的。”

孟亢伟(成都某房地产代理公司部门总监)：

“我们公司在成都代理的楼盘较多，从我们代理的各家楼盘来看，很多开发商已经开始逐步收回优惠政策了，对成都的房价来说，现在应该是触底反弹了。买房除了根据自己的实力和需求来衡量外，条件允许的话，还是建议购买改需性住宅，除了政策上的支持外，改需的住宅使用时间更长，减少了许多的换房成本。从投资角度上讲，未来对改需住宅的需求更大，增值保值也更加有保障。”

反方：悠着点，小心热销是假象

余波(某地产研究机构研究员)：“春节之后，一线城市的房价飙升是很多原因导致的，主要还是政府主导市场的结果，但政府主导的效果能持续多久并不能肯定，诸如股市之前的狂热一样，谁也不知道买入的时候是不是高点，我们还是认为，要综合考量之下购买确有价值的楼盘，才是正确的投资之道，而不是跟风炒房。”

李瑞红(房地产商学院负责人)：“从成都目前的市场上来看，表面上确实很多开发商已经开始一步一步的收回优惠政策了，但是实际上只是一种营销手法而已，房价并没有真实的上涨，只是为了营造出一种热销的假象，来刺激更多的人买房。”

李琦(某楼盘项目经理)：“国家的目的是去化库存从而刺激经济的发展，但是一方面是高企的房价，一方面是无法负担房价的底层需求者，卖房者和需求者之间始终存在着一条不可跨越的鸿沟，而最终这个被炒高的房价还是需要终端消费者来买单，当终端消费者无法负担或是有其他选择之时，很多楼盘只能成为有价无市的摆设，成为舍不得丢掉的鸡肋。”