部分楼市"高烧" 温州炒房团蠢蠢欲动

身处二线的杭州似乎也正延续着来自北京、上海、深圳等一线城市的抢房激情。

日前，国内多个城市的楼市出现火爆行情，朋友圈到处是排队购房的画面，一些中介甚至惊呼电话被打爆。在上海，一项目在开盘前的半夜就吸引了近百位购房者连夜排队，队伍中居然有人裹着被子。

“过完年发现都在涨价，原本下定决心要买房的，心情有点郁闷。”近期忙着看房的小章介绍，买房的想法从前年开始有的，“现在下定决心了，却发现都在急着抢房，有些焦虑，但觉得跟着抢房又有些忐忑。”

身处二线的杭州似乎也正延续着来自北京、上海、深圳等一线城市的抢房激情。据浙江日报新闻客户端报道，2月26日凌晨，万科地产在杭州的某一项目售楼现场灯火通明，其中一名温州客户一口气买下3套122平方米的大户型，楼市火爆之际，温州炒房团是否卷土重来?

“目前，温州炒房者趋于理性，对上海等热门城市板块还没有明显的买入迹象，就算有部分人在深圳等地买房，也是在这波火爆行情未起之前。”作为温州一个比较有名的炒房团团长，陈中(化名)向《每日经济新闻》记者透露，市场预期如何，他们现在也还没有底气。

数据显示，今年1月末，温州银行业储蓄存款余额近5000亿元，比上年末增加256.28亿元。

一线城市上涨明显

上海周边的楼盘也借着这波行情火了起来。临近上海的江苏苏州花桥的星汇兰亭开盘一小时全部售罄。据一中介称，花桥地铁口附近住宅均价从去年的8500元/平方米上涨到11000元/平方米，再好一些的地段甚至高达15000元/平方米。

而在广州，此前开盘的万科山景城在猴年春节后加推，开盘半小时就被抢光。位于万博商务区内的大型综合体项目奥园国际中心，截至2月27日中午，去化已近九成。身处二线的杭州也传出绿城杨柳郡二期开盘，1000人抢388套房源的情况。

2月28日，记者咨询了杭州多家在售楼盘，给出的答复是近期确实有一大波看房潮，“政府政策不断优惠，各楼盘都在酝酿涨价，我们也鼓励买家近期尽早出手，就算过段时间不涨价，现有的一些打折等优惠也会取消。”

透明售房网资料显示，在被调查的40家杭州楼盘中，涨价楼盘与不涨价楼盘的比例大概为3:1。

一名业内专家对记者表示，杭州近期的抢房潮，有一部分源于上海、深圳等一线城市的示范效应，去年以来，政府相继出台了一些刺激购房的政策，直接拉动了购房需求，降低了库存。对于优秀地块的房地产项目来说，涨价的趋势今年还会持续下去，很多项目此前亏损或微利销售，开发商涨价的冲动比较强烈。不过，该专家也表示，在库存依然偏高的情况下，刚需购房仍将是主要买家，投资型购房在杭州市场还需谨慎。

杭州双赢机构总经理章惠芳分析认为，有一些涨价是营销行为，开发商喊着要涨价，是为了去库存，实际上喊的是“赶紧买”。

国家统计局26日公布的2016年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，房价上涨城市个数持续增加，同比上涨的城市数量增至25个，占比超过30%。

据新华社报道，国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为，从同比涨幅看，一线城市上涨尤其明显。无论是新建商品住宅还是二手住宅，一线城市同比平均涨幅都高于20%，远高于二线城市1%左右的同比平均涨幅。