股市获利资金转战楼市 市场观点：两者相互促进

大盘一路飙红，逼近5000大关，看着证券交易所开户的热闹劲儿，纵然5·28的大跌似乎也难改一路向上的趋势，但喧闹的红线背后，股民们已经开始分化，部分获利资金选择了套利出局，而楼市成为资金最重要的去向之一。

记者近日调查发现，随着股市资金增长，财富效应推升，股民手上的获利资金投向房地产，近日北京不少高端产品，商住等投资产品都出现股市获利买家的身影，甚至在刚需市场，一些购房人的资金，也受益于股市的获利。

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豪掷6000万订下30套房

作为股市套利的先头部队，相当一部分资金已经悄然离场，进入楼市。最近，位于北京顺义的某项目就成功签了一笔30套房、总货值超过6000万元的大单。

虽然已经过了20天，但王溪叶（化名）至今清楚地记得当时的情形。

“客户看起来很年轻，带着一个朋友来的，开始就说看看，听完详细介绍后，说想多买几套。多少套？大概30套。”作为案场销售负责人，已经入行十余年的王溪叶，也算是地产销售界的老江湖了，见过了多套购买的大单，但这位客户一开口就买30套的架势，还是让她吓了一跳。“艾迪城这个项目面市以来，因为地段好、产品稀缺、未来区域的发展空间大，很受公司和个人投资者欢迎，预订五六套、七八套的单子也不少，但这一下说买30套的，还是第一次。”

当王溪叶了解了客户的情况后，很快理解了这次购买。这位客户从事的是金融投资业务，今年在股市中获利颇丰，经历过2007年5·30股灾的他，对股市的暴富与风险认识颇深，当股市飞速向4500点以上迈进时，他却及时抽出一部分资金转向楼市。“客户对顺义区域非常了解，很看好后沙峪区域，认为这里未来发展潜力很大，但价格却仍属洼地，所以，来了两次，就决定一次买入30套。”

江河创新地产总裁朱锐用“楼市是股市的收割机”来评价此事。据他分析，对于股市获利丰厚的大投资客，不断暴涨的行情也意味着风险加剧，再加上中国人对房产由来已久的占有欲望，适当套现获利资金用于优质房产投资成为必然的选择。在投资目标上，那些具有地段优势、区域发展潜力，以及不限购的房产会成为首选。