四川商品房成交同比涨2% 楼市回暖后该如何保温？

前4月我省商品房销售面积同比增长2% 较全国高6.8个百分点

5月以来，成都链家地产的销售经理陈龙舟，比以前忙多了。“现在一天有十四五组人看房，新政前也就三四组。”他介绍，约两天就能完成一笔交易，较新政出台前翻番。

陈龙舟的忙碌，得益于我省房地产市场回暖。省住建厅近日公布数据显示，受房产新政等利好影响，今年1月至4月，我省房地产开发完成投资1384.59亿元，同比增长 14.3%;销售面积1858.17万平方米，同比增长2%，增速比1至3月提高1.3个百分点，比全国平均水平高6.8个百分点；与此同时，房价没有出现大起大落。

房价平稳、交易活跃，有益于惠民生、稳增长。那么，该如何为回暖的房地产市场“保温”?

省级新政:

确保第一时间落地，已在21个市州全面执行

才看到“下调二套房个贷首付比例”的新闻，第二天询问商业银行，就发现最低首付款比例已由不低于60%降低至40%，这让巴中市居民王悦惊喜不已——政策落地如此之快，让她的购房计划得以提前实现。

4月以来，省住建厅会同有关部门出台一系列房地产新政，涉及下调二套房个贷首付比例、放宽转卖二套房营业税免征期限、优化住房供应套型，促进用地结构调整等领域。

省住建厅相关负责人介绍，此次房地产新政并非“救市”，而是将二套房购买信贷和税收等政策回归到常态化。在杜鸣房地产评估(北京)有限公司四川分公司总经理张志伟眼中，新政极具“含金量”：“降低贷款门槛、减少交易费用，客观增强了老百姓住房购买力，释放居民改善性需求。”

“含金量”虽高，不落地亦没有效果。为此根据省政府安排，省住建厅自本月起连续开展督查工作，督促指导各地落实房地产新政情况;同时就各地房地产市场“去行政化”工作开展情况展开专项检查，全面清理“限购”、“限价”、“90/70”等限制房地产市场发展政策。

截至目前，省级部门近期出台的所有房地产新政，已在省内21个市州全面执行。