全赠送面积退出舞台 开发商还有什么花招?
作者：dytfw 来源：综合整理 更新时间：2014年08月03日 【字体：大 中 小】
2014年7月1日起开始实施的新版《建筑工程建筑面积计算规范》或许并没有引起太多购房者的注意，但是在最近一个月的时间里，你一定有可能听说过关于"全赠送面积以后都没啦"的相关消息。没错，出处就是这里。
在这部新版《规范》中，开发商常用的飘窗、双层挑高露台、地下室等赠送空间，将不再以全赠送的形式出现。全赠送面积退出"历史舞台"是喜是忧？
"赠送面积"是开发商偷面积的结果吗？赠送面积是不是越多越好？
赠送面积是开发商偷面积的结果
陈军律师解释到，按照新《规范》，以往常用的飘窗、阳台、地下室等赠送空间将不能再以全赠送的形式出现，而要实打实的算到售卖面积中。赠送面积最能吸引购房者，这也是开发商乐于"偷面积"的原因。建筑面积和容积率成正比即容积率越高，开发商可销售面积越多，这也意味着利润越高，但高容积率意味着居住舒适度降低。
赠送面积并不是越多越好
购房能有大面积赠送，消费者往往认为自己得到了实惠。但其本质上羊毛还是出在羊身上，因为开发商已经将赠送面积的成本摊到了房价中，所谓的"赠送面积"其实购房者已经买单。购房者获得的"面积"并不牢靠，由于开发商所赠送面积往往不具有合法产权，很难将获赠面积写入房屋产权证，业主很难讲其用于投资、抵押，拆迁时也不会得到补偿。
