全赠送面积退出舞台 开发商还有什么花招?(2)
作者:dytfw 来源:综合整理 更新时间:2014年08月03日 【字体:大 中 小】
没有全赠送,那还有半赠送吗?
根据旧规范:全赠送面积是飘窗,室内阳台、入户花园、阳台等是半赠送面积。
根据新《规范》:附属在建筑物外墙的落地橱窗,应按其围护结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的,应计算全面积;结构层高在2.20m以下的,应计算1/2面积。窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸(飘)窗,应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。
不应计算建筑面积:窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸(飘)窗,窗台与室内地面高差在0.45m及以上的凸(飘)窗。
如上所述,并不是完全没有"全赠送",只是全赠送面积更加少了,开发商很难再"偷面积"。