近六年八成重点城市住宅供大于求 楼市过剩确诊

同时，有6个城市呈现了供小于求的特征：厦门、福州、大连、西宁、成都和北京，供求比分别为0.99、0.98、0.93、0.93、0.92和0.86。

报告显示，2008年至2013年，35个城市商品住宅供求比分别为：1.30、0.88、1.13、1.42、1.09和1.08。可以看出，2009年呈现明显的供小于求的状况，市场成交热度明显。这也是2010年调控加码的一个原因。而2011年供大于求的特征很明显，这和限购限贷政策带来的冲击有很大的关系。到了2013年，供求关系逐渐平衡。

调查显示，内地过去5年竣工的房地产项目空置率为15%，相当于1020万套空置房。

唐山和温州这样的三线城市空置率高达16%；而北京和上海的空置率10%，南京、重庆和沈阳这样的二线城市的空置率为13%或更低。