成都4家建筑设计单位偷面积 被市规划局约谈

设备用房建筑面积不够，实际建设时增加大量面积；设计时没有考虑楼梯占地，实际执行时在原本的绿化地上建设楼梯；设计时没有考虑设备用房和门廊，实际建设时一个小区比规划设计图多了5000多平方米。

危害

规划局相关负责人表示，在规划许可之外偷偷增加的面积，会让建筑密度超过规划许可的密度，相应的配套设施减少，降低业主的居住品质

实际建筑面积比规划建筑面积多出了5000多平方米，以致整个小区的建筑密度超出规划许可建筑密度，这样的设计与规划不相符的行为被称为“偷面积”。昨日，4家建筑设计单位因此被成都市规划局约谈。今年，规划局还将出台和完善诚信考核办法，加强对建筑设计单位的诚信监管。

一小区偷面积竟达5000平方米

在方案设计时，设备用房建筑面积不够，实际建设时增加大量面积；设计时没有考虑楼梯占地，实际执行时在原本的绿化地上建设楼梯；设计时没有考虑设备用房和门廊，实际建设时一个小区比规划设计图多了5000多平方米……

昨日的约谈会上，市规划局相关负责人列出了一些典型违规案例。在80个违规案例中，“规划许可建筑面积与实际建筑面积产生较大的差异”造成的违规达到了50个，超过60%。事实上，这就是俗称的“偷面积”。

规划局相关负责人在谈到偷面积的危害时说，在规划许可之外偷偷增加的面积，会让建筑密度超过规划许可的密度，相应的配套设施减少，降低业主的居住品质。

2013年度，成都市规划局办理规划核实项目221个，涉及信用管理的建设项目82个，约占全年规划核实项目的三分之一，违反城乡规划信用管理行为的设计单位38家。每一项违规行为，规划局都将给相应的单位扣减诚信分，去年累计扣分达到6分不足12分的建筑设计单位有9家，累计扣分达到12分以上的建筑设计单位有4家。 

4家单位去年就被约谈过

昨日，累计扣分超过12分的4家设计单位被约谈，分析违规原因。同时，9家扣分在6~12分之间的设计单位也“被邀”列席了这次约谈会。

据了解，昨日被约谈的4家设计单位都是“二进宫”，他们在去年已经被约谈过。“这些单位都是比较重要的设计单位，承担了大量的设计任务。”规划局相关负责人表示，目前的考核办法只有扣分没有加分，任务量大的设计单位被扣分的几率也更大。

超出面积所得 今后可能一律没收

规划局相关负责人透露，今年将完善考核办法，将列入加分选项。

“更为重要的是，我们将加强诚信考核。”该负责人透露，今年将加强诚信管理和失信行为的惩戒。目前，诚信考核主要是在最后一个验收环节进行，以后将贯穿方案审查到验收监督整个环节。他说，目前在验收阶段发现的失信行为都基本是既成事实，无法改变。新办法将从施工图阶段介入，发现违规就取消许可。取消许可之后的项目如果要再次报建，必须经过一个较长时间的整改过程，加大失信行为的成本。如果在验收阶段发现违规行为，将可能采取“超出面积所得一律没收”的惩罚措施，这样违规的建筑单位不仅没有收益，还将付出更多成本。

此外，今年还将推行全市所有区市县联网管理，只要在大成都范围内的项目相关设计、建筑单位都会留下诚信记录。