城镇化带来转机 “三个1亿人”或催热楼市

城镇化并不是一个新词汇。自去年初起，城镇化便在楼市业界内被频繁提起，一时间成为业内热词。

李克强总理在政府工作报告中提出推进以人为核心的新型城镇化，要着重解决好现有“三个1亿人”的问题。推进城镇化对于楼市来说究竟意味着什么？早报记者带你来听一听业内专家的声音。

“三个1亿人”是楼市巨大的需求支撑

锐驰营销总经理冯珏认为，随着城镇化加速推进，大量人口的城市化将持续刺激他们对住房的需求，这也是未来6年楼市需求稳步增长的重要保证。

成都市全程机构董事长蒋晓东则表示，“三个1亿人”无论哪一种形式的城镇化，客观上都是中国楼市巨大的市场需求支撑，楼市必然10年“不倒”。

二、三线城市未来10年将成受益者

从国家对城镇化发展战略布局看，“新型城镇化”可能是在未来数年内深刻影响中国房产业发展的一个举措。

冯珏认为，这在一定程度上促进了政策、资金、人才的回流，聚合二、三线城市发展亟须的各种生产要素。新兴城镇化方案的出台也是中小城镇加速发展、逐步缩小地区发展不平衡的重要机遇。

蒋晓东认为“三个1亿人”大部分在二、三线城市或其附近，无论是引导的“就近”还是改造的“就地”，都和二、三线城市不无关联，因此，二、三线城市未来10年将成为政策的受益者。因此未来10年，二、三线城市的房价别指望因为利好而“有所作为”。