成都三环内两地块将首次实施现房销售

一个月后的成都两宗土地拍卖，注定将载入成都楼市的史册——这是成都实施近20年商品房预售制度以来的第一次明确将进行现房销售的两个项目。

6月26日，成都市公共资源交易服务中心放出一则土拍公告：位于青羊区和锦江区的两宗住宅用地将于2019年7月18日拍卖，起拍楼面地价分别达到了13000元/㎡和14000元/㎡。

值得注意的是，此次土拍是在今年成都重新将“限地价+竞自持租赁住房比例+抽签”纳入竞拍规则的基础上，首次引入“现房销售”的建设要求！

土拍的青羊地块

今年以来，成都土拍市场相较去年呈现升温的态势。昨日，位于青羊和武侯的两宗纯住宅地块出让则是成都今年首次引入“限地价+竞自持租赁住房比例+抽签”的规则。

最终，昨日两宗地块均达到最高限价，转入竞自持比例，但最终均没有触发“抽签”。其中，由广汉开发商金雁拿下的青羊17亩地块，以“18512元/㎡+2%自持租赁”的代价，打破了此前禹洲地产以18400元/㎡拿下三圣乡24亩地块的最高楼面地价纪录。（相关报道见《青羊武侯拍地，成都今年首次限价+竞自持》）

7月18日拍卖的两宗地块都要求“现房销售”

而即将于一个月后拍卖的青羊锦江两块宗地，则是在目前“限地价+竞自持租赁住房比例+抽签”基础上，对于竞拍土地的再次加码。

发哥在此次土地出让的要求中看到，两宗地块都要求住宅部分的成品房建设比例为100%，同时为现房销售。