住宅用地消化周期超三年将停止供地 已有城市触红线(3)

数据来源：上海易居研究院

去化周期方面，以各城市近12个月的月均去化速度简单计算，至2月末，厦门以超过40个月的去化速度位居全国100个城市首位，并成为监测的100个城市中唯一一个去化周期超过36个月的城市，而香河以35.65个月的去化周期紧随其后。郑州则以2.8个月的去化周期，在监测的100个城市中位列最末位。

数据来源：上海易居研究院

上海易居研究院的数据还显示，监测的100个城市中，近6成的城市去化周期低于12个月。其中去化周期低于6个月的城市有14个；在6至12个月间的有44个城市；在12个月至18个月间的有30个城市；在18个月至36个月间的有11个城市；超过36个月的仅有1个城市。

“近两年一些城市新房交易波动还是比较明显的，像厦门、香河等城市，之所以库存规模较大，主要是因为这类城市在近两年的调控期，基本上以二手房交易为主，新房交易占比相对较小，但这两地的新房需求量并不低。”严跃进告诉《每日经济新闻》记者，在制定住宅用地供应计划的实际操作中，还要结合各地实际，预估此类城市潜在的新房交易规模。