成都最热土拍：最高移交租赁比例达41%！(3)

3号宗地

宗地位置：武侯区簇锦街办铁佛村9组

净用地面积：46.11(亩)

净用地面积：30738.07(平米)

净用地面积说明：住宅用地

土地用途分类：纯住宅

土地用途：住宅用地70年

计算容积率：2

可开发体量：6.1476(万㎡)

起拍单价：1133.26(万元/亩)

起拍总价：52254.6(万元)

起始楼面地价：8500(元/㎡)

成交总价：7.8（亿元）

成交楼面价：12000（元/㎡）

溢价率：41%

无偿移交租赁住房比：20%

竞得人：保利

该宗地在竞拍中也未达到熔断线，最后被保利竞得，成交单价12000元/平米，成交总价7.8亿，溢价率41%，移交比例为20%。

该宗地与宗地2同属武侯新城，直线距离不远但该宗地附近环境明显更加干净和宜居。宗地正对铁佛寺，距离簇锦公园很近，且宗地内部有河流经过，目前宗地已打围，内部较为平整。

宗地北段聚集了大量住宅项目，包括保利花园、中铁·骑士公馆、中筑·西府兰庭、首信·首御等，均价在16000-19000元/㎡。附近商业体也很多，晚上6点的片区社区底商人来人往，另外附近还有武侯万达广场、双楠尚品广场、万裕金楠广场等大型商业体。

宗地西侧及北侧临主干道，最近的地铁站是武青南站，可换成3号线和9号线，目前均在建。