成都楼市涨价全民恐慌 行情或在10月见底(3)

人气与寒气

行情会否在10月见底

相比之下，更多的房地产业从业人士表达了对未来楼市走向的远虑。一位不愿具名的开发商告诉成都商报记者，之前，成都房地产市场买房客户，一半以上来自川内二线城市和青海、甘肃、西藏、新疆等西南西北地区的客户，他们的购房需求更多是教育、医疗、养老，而不是投资，这是良性的需求，而且相对沿海客户，他们的购买力有限，房价的暴涨必然会将这部分客户排除在外，成都的市场购买需求将会下降。

刚在天府新区拿地的一家房企负责人坦言，看到现在的行情是“悲喜交加”，喜的是价格上去了，怕的是自己的项目还没推出来就出政策，市场冷了。

武海相关负责人也表示，这一轮由较早前地王频出奠基，改善型置业需求带头，城南等热点区域领涨，以及房地产政策松绑，信贷放水助推等综合作用下的市场繁荣，已经由单纯的正常购房置业需求演变成为了全民参与的恐慌性抢房，甚至再次出现了投机性炒房。加之之前股灾后，民众所唤起的保值投资还是首选不动产投资的意识逐渐成为主流，就注定了本轮非正常的房价暴涨。“业内在收获红利的同时，更应该从保护市场的角度出发，将目光放长远，尽量不催化刺激市场。尽可能避免调控政策大幅度左右摇摆，损害房地产市场的健康发展。”

数据来源：锐理数据

“作为十几年的老地产人，还有很多二十几年的从业者，我们都感觉到了凉入背脊的寒气，这种对后市的担忧和恐慌，是由过去的教训给予的。我们只想告诉大家：不要再继续的炒作和火上浇油，因为后果我们都要承担！”针对当下成都楼市大热，锐理战略研究中心总经理郭洁则认为“这波行情的顶峰或将于今年10月出现。”