大邑东门环宇厂片区改造模拟搬迁补偿方案(2)

五、相关政策性补偿、补助、补贴

补偿以“户”为单位进行计发（以一本产权证或一本土地证为一户），搬迁厂矿企事业单位等非住宅以“宗”为计发单位。

1、搬家费补助

（1）搬迁住宅，以每户1200元的标准计发，选择产权调换，按2次计发，选择货币化补偿，只计发1次。

（2）搬迁营业门市，按800元/间/次标准补偿，选择产权调换的，按2次计发，选择货币化补偿，只计发1次。

（3）搬迁厂矿企事业单位等非住宅，按评估报告据实支付。

2、炉灶补偿

搬迁住宅房屋，按1200元/户计发，搬迁经营餐饮非住宅，按1200元/户计发，此项补偿只计发1次。

3、政策性补偿

对被搬迁人安装的电话、有线电视、宽带、天然气、水电户表和空调移机等政策规定的补偿，选择货币化补偿终结产权的按下列标准一次性发放，选择产权调换的被搬迁人除水电一户一表外其余的按下列标准一次性发放：

项目  补偿标准

电话移机  住宅：58元/部  非住宅：158元/部

空调移机  挂机180元/台，柜机240元/台

有线电视迁装  180元/户

宽带迁装  180元/户

一户一表  1200元/户

天然气初装  3500元/户

4、政策性补助费

（1）住房临时安置补助费（过渡费）：

被搬迁人选择产权调换，从签订模拟搬迁安置补偿协议书并腾空交付被搬迁房屋钥匙之日起，到安置房屋交付的次月止，按被搬迁房屋确认的建筑面积8元/平方米/月予以补助。选择货币化补偿，一次性发放6个月临时安置补助费。被搬迁房屋建筑面积低于50平方米，按50平方米计算。

（2）停产停业经营损失补助费（息业费）：

由项目内选定的评估机构通过评估确定，进行补偿。被搬迁人选择产权调换，支付期限从签订模拟搬迁安置补偿协议并腾空交付被搬迁房屋钥匙之日起，到安置房屋交付的次月止。选择货币补偿，按3个月计算。

5、政策性补贴

（1）购房补贴。选择货币补偿，住宅按被搬迁房屋评估价的20%给予购房补贴，非住宅按被搬迁房屋评估价的20%给予购房补贴。

（2）物管费补贴。对选择产权调换或货币补偿住宅房屋的被搬迁人，按普通商品住房建筑面积90平方米/0.8元／平方米·月的标准一次性给予5年物管费补贴。被搬迁房屋建筑面积大于90平方米，按认定的房屋产权面积支付。

6、提前搬迁奖励

在项目规定时间内签订协议，完成房屋搬迁并交付被搬迁房屋钥匙，按20000元/户给予奖励。选择货币化补偿并提前搬迁，按被征收房屋建筑面积另给予200元/平方米的面积奖。搬迁厂矿企事业单位按最高不超过60000元/宗给予提前搬迁奖励。

项目签约奖：项目启动30日内签定货币化补偿协议的门市另给予20000元/户的奖励，购房补贴在原标准的基础上再上浮5%，另给予200元/平方米的面积奖励。