房地产行业周报：成交全线攀升，二线房价走高

股市行情

地产跑输大盘。沪指本周整体收跌。截至本周五，沪指收报2854.29点，周跌幅为0.64%。行业涨幅居前三的版块为SW计算机、SW电子、SW通信，分 别上涨1.77%、1.52%、1.34%。房地产板块下跌0.72%，跑输大盘。随着一线城市政策收紧，地产股投资机会将逐渐向二线核心城市和转型类股 票转移。

推荐组合

长江地产组合本周跌幅0.19%，跑赢房地产指数(-0.73%)，跑赢沪深300指数(-1.07%);累计跌幅 6.10%，跑赢房地产指数(-6.56%)，跑输沪深 300指数(-4.49%)。成分股方面，北辰实业本周下跌2.53%，福星股份本周上涨1.17%，北京城建本周下跌0.60%。

楼市动态

成交：成交全线上升。本周我们覆盖的45个城市成交789.00万平，环比升5.62%。一线城市环比升13.74%;二线城市环比升3.76%;三线城市环比升12.19%。各线城市累计成交量同比去年高6.92%、高38.32%、高18.48%。

库存：各线库存环比均微降。本周我们覆盖的23个城市库存12131.62万平，环比微降0.45%。一二三线库存环比降0.36%、降0.58%、降0.25%。同比数据显示，各线线库存分别比去年同期低8.01%、低18.26%、高1.25%。

去化：一线去化环比微降。本周我们覆盖的23个城市去化周期为37.42周，环比升0.53%。一二三线城市分别为34.55周，环比降0.32%、31.14周，环比升0.58%、91.48周，环比升2.52%。同比低0.79%、低36.93%、低2.35%。

房 价：二线房价继续走高。本周我们覆盖的17个城市成交均价为13089元/㎡，环比降5.47%。一二三线城市分别为28142元/㎡，环比降 11.74%、10445元/㎡，环比升4.23%、4729元/㎡，环比降2.86%。同比高37.13%、高7.63%、高0.55%。