多家房企销售额突破700亿冲刺千亿 主攻二线城市(4)

金地 跨界突围 或能晋级

2015年销售额：616.7亿元

土储：2400万平方米 潜力指数：★★★

曾在2012年立下“三至五年实现千亿目标”的金地，2015年首次进入600亿元的房企梯队，成为千亿军团的种子选手。

有分析认为，2015年，金地在一二线城市大举拿地，加快开发节奏，并以百亿美元大举进军美国市场；从传统模式中成功突围，在金融、产品、营销等方面层层创新，与小米等巨头跨界合作，实现了品牌与产品价值的双重突破。传统模式中的突围与创新跨界上的突破，正是金地冲破600亿大关的关键因素。

公开数据显示，2015年全年，金地集团共获得36块土地，较2014年增长近一倍。同时，这批新增用地被迅速提上开发日程，部分项目在一年内即走完了设计、施工、审批等流程，实现开盘销售，不仅缩短项目开发周期，还大大降低了资金成本。值得一提的是，在去年获得36块土地中，有5块位于上海，2块位于北京，其他绝大多数位于天津、杭州、南京、沈阳、武汉等二线发达城市。全面回归一二线城市后，金地项目去化速度加快，集团抗风险能力也有了显著提升。

在将国内资源向一二线城市聚拢的同时，2015年金地还布局美国旧金山、洛杉矶、波士顿等核心城市。金地集团高级副总裁徐家俊在哈佛大学中国论坛发布海外战略时曾表示，金地未来将在美国开发大约20-30个项目，总投资将达100亿美元。进军海外市场，不仅将为金地带来新的业绩增长点，也可通过分散布局规避国内市场的周期性风险。